Villa/Maison à vendre à La Marina, Elche / Elx, Alicante

Cette superbe villa individuelle bien entretenue et exposée plein sud offre trois chambres spacieuses et deux salles de bains, ainsi qu’une grande piscine privée et un excellent emplacement au sein de l’urbanisation La Marina. Implantée sur un terrain généreux de 514 m² avec une surface construite totale de 167 m², y compris le garage souterrain, la propriété bénéficie d’une situation idéale à seulement 700 mètres ou 9 minutes à pied des commodités locales, comprenant un supermarché, des commerces, des bars et un large choix de restaurants.

Conçue pour une vie confortable de plain-pied, la villa vous accueille avec une terrasse surélevée ainsi qu’une terrasse fermée idéale comme pièce d’été. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un salon moderne, lumineux et aéré, doté d’une cheminée et d’un espace salle à manger séparé. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec électroménagers, y compris un lave-vaisselle, et est complétée par une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge pour plus de praticité.

La propriété dispose de trois chambres meublées, dont deux doubles et une équipée de lits superposés, toutes avec placards intégrés. La chambre principale bénéficie d’une spacieuse salle de bains privative avec baignoire et douche séparée, tandis que la salle de bains familiale est équipée d’une grande douche à l’italienne sur toute la largeur. Des rangements intégrés supplémentaires sont situés dans le couloir avec un grand placard double.

La terrasse exposée au sud donne sur la piscine privée de 8 x 4 mètres et offre un vaste espace pour profiter du soleil et se détendre en extérieur. Un escalier extérieur mène à un solarium sur le toit offrant de belles vues dégagées sur les environs et en direction de Guardamar. À l’arrière, le jardin est également une grande zone carrelée nécessitant peu d’entretien, avec une table ronde en béton et trois bancs. Une zone recouverte de gravier décoratif est mise en valeur par des bordures paysagées avec plantes, arbustes et arbres matures. Toutes les façades extérieures, y compris les murs du jardin, sont recouvertes de Cotegran, un mortier décoratif et imperméabilisant qui ne nécessite aucune peinture et ne demande aucun entretien.

Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car et mène au garage en sous-sol, un espace vaste et très polyvalent. Actuellement utilisé pour le stationnement et le stockage, ce niveau inférieur offre un excellent potentiel pour être aménagé en espace de vie supplémentaire, logement d’invités, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs, sous réserve de l’autorisation municipale, ce qui en fait un atout majeur de la propriété.

La propriété est vendue meublée, y compris tous les électroménagers, et bénéficie de nombreuses prestations supplémentaires telles qu’un grand garage en sous-sol, de nombreux espaces de rangement, de vastes jardins carrelés, un système d’alarme, une climatisation gainable chaud et froid, le chauffage central, des fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires, une finition Cotegran sans entretien, des grilles de sécurité et un parking privé.