Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Centro ciudad, Fuengirola, Malaga

Maison à Fuengirola

Vente d'un immeuble dans un emplacement privilégié – deuxième ligne de plage à Fuengirola

Il s’agit d’une opportunité d’investissement exceptionnelle, à seulement 150 mètres de la mer, dans l’une des zones les plus demandées de Fuengirola. Idéal aussi bien pour la location saisonnière ou résidentielle, que pour augmenter le patrimoine ou profiter d’une opportunité de vente rapide dans un emplacement à forte demande.

Distribution et potentiel:
L’immeuble se compose de 3 appartements indépendants et d’un débarras, offrant polyvalence et un haut potentiel de rentabilité :

- Rez-de-chaussée (66 m²) : 2 chambres, 1 salle de bains, salon, cuisine et patio de 11 m².
Comprend un débarras de 19 m² qui pourrait être converti en troisième chambre de l’appartement, puisque l’un de ses murs est relié au patio et à la cuisine, ou rester comme studio indépendant.

- Premier étage – loft 1 chambre (52 m²) :
Rénové il y a moins de 4 ans avec des finitions de qualité.
Actuellement occupé ; la locataire n’a pas payé depuis plus de 2 ans. L’expulsion est en cours après le procès de novembre 2025 et devrait avoir lieu au cours de cette année.

- Loft duplex (135 m²) : 3 chambres, 2 salles de bains, salon avec balcon, cuisine, buanderie, terrasse commune entre deux chambres et solarium avec vue partielle sur la mer.

- Prix : 825 000 € (récemment ramené de 855 000 €).

Points forts de l’investissement:

- Dans la zone, le prix moyen d’un appartement de 2 chambres en deuxième ligne de plage tourne autour de 450 000 €, ce qui offre un grand potentiel de revalorisation.
- Les biens en deuxième ligne de plage, dans cette zone, se revalorisent annuellement d’environ 20% au minimum, ce qui fait de l’immeuble un actif très intéressant aussi pour un investissement à long terme.
- Selon la réglementation d’urbanisme en vigueur, l’immeuble a l’autorisation PB + 2 hauteurs (3 étages au total), ce qui permettrait de le réconfigurer en jusqu’à 6 appartements, maximisant la rentabilité et la valeur à long terme.
- Location longue durée : un appartement de 3 chambres similaire dans la même rue se loue à 2 800 €/mois.
- Location saisonnière : équivalente à 2 800 €/semaine.

Notes importantes:

- L’immeuble est construit au maximum autorisé de 3 étages (PB + 2).
- Emplacement inégalable, zone consolidée, forte demande et grand potentiel de revalorisation.

C’est une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs d’acquérir un immeuble au potentiel élevé sur la Costa del Sol à un prix compétitif.