Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Centro ciudad, Fuengirola, Malaga

Maison à Fuengirola

Immeuble à vendre dans un emplacement privilégié – deuxième ligne de plage à Fuengirola

Occasion d’investissement exceptionnelle, à seulement 150 mètres de la mer, dans l’une des zones les plus recherchées de Fuengirola. Idéal aussi bien pour la location saisonnière ou résidentielle, que pour développer votre patrimoine ou profiter d’une opportunité de vente rapide dans un secteur très demandé.

Agencement et potentiel :
L’immeuble se compose de 3 appartements indépendants et d’un débarras, offrant une grande polyvalence et un fort potentiel de rentabilité :

- Rez-de-chaussée (66 m²) : 2 chambres, 1 salle de bain, séjour, cuisine et patio de 11 m².
Comprend un débarras de 19 m² qui pourrait être transformé en troisième chambre de l’appartement (l’une de ses parois est en contact avec le patio et la cuisine), ou être conservé comme studio indépendant.

- 1er étage – attique (1 chambre, 52 m²) :
Rénové il y a moins de 4 ans, avec des finitions de qualité.
Actuellement occupé ; la locataire ne paie plus depuis plus de 2 ans. L’expulsion est en cours après le jugement de novembre 2025 et devrait avoir lieu au cours de cette année.

- Attique duplex (135 m²) : 3 chambres, 2 salles de bain, séjour avec balcon, cuisine, buanderie, terrasse partagée entre deux chambres et solarium avec vues partielles sur la mer.

- Prix : 825.000 € (récemment baissé depuis 855.000 €).

Points forts de l’investissement :
- Dans la zone, le prix moyen d’un appartement de 2 chambres en deuxième ligne de plage tourne autour de 450.000 €, ce qui offre un potentiel d’appréciation.
- Les biens en deuxième ligne de plage, dans cette zone, s’apprécient chaque année d’environ un minimum de 20 %, ce qui fait de l’immeuble un actif intéressant aussi pour un investissement à long terme.
- Selon la réglementation urbanistique en vigueur, l’immeuble est autorisé en PB + 2 niveaux (3 étages au total), de sorte qu’il pourrait être reconfiguré jusqu’à 6 appartements, en maximisant la rentabilité et la valeur à long terme.
- Location longue durée : un appartement de 3 chambres similaire dans la même rue est loué 2.800 €/mois.
- Location saisonnière : équivalent à 2.800 €/semaine.

Remarques importantes :
- L’immeuble est construit au maximum autorisé de 3 niveaux (PB + 2).
- Emplacement incomparable, quartier consolidé, forte demande et grand potentiel d’appréciation.

Ceci est une opportunité pour les investisseurs et les promoteurs d’acquérir un immeuble à fort potentiel sur la Costa del Sol à un prix compétitif.