Appartement à vendre à Puerto Banus, Marbella, Malaga

Appartement à Puerto Banús

Appartement moderne de 4 chambres au rez-de-chaussée, Villa Marina (Puerto Banús)

Caractéristiques principales du bien :
Entièrement rénové : fenêtres, portes, sols, plomberie, électricité, cuisine et salles de bains neuves.
Plan spacieux : 4 chambres, 3 salles de bains (2 en suite) + salon-salle à manger en plan ouvert.
Capacité pour 8 personnes (jusqu’à 10 avec canapé-lit), idéal pour la location de vacances.
Patio privé avec coin salon à l’ombre + accès direct aux jardins et à la piscine communautaire, orientation sud.
Urbanisation fermée de style andalou (Villa Marina) avec piscine communautaire, jardins et parking sécurisé.

Emplacement près de la plage :
À pied de la plage de La Sala, d’Ocean Club et du port de plaisance de Puerto Banús.

Description intérieure
Un lumineux salon-salle à manger en plan ouvert, avec double orientation, encadre le logement, avec accès aux jardins par des portes doubles.
La cuisine élégante, entièrement équipée, dispose de meubles contemporains et d’électroménager intégré, idéale pour recevoir ou pour profiter en famille.
Deux chambres avec lits king size disposent de salles de bains modernes en suite et d’armoires encastrées ; une troisième chambre propose deux lits simples et la quatrième, une pièce pratique avec des lits superposés, une configuration flexible pour les familles et les groupes.
Une troisième salle de bain invités dessert les espaces de vie principaux ainsi que les chambres secondaires.

Extérieurs
Profitez d’un patio privé avec des places assises à l’ombre pour prendre le petit-déjeuner et des verres le soir.
Depuis le salon, accédez directement aux jardins communautaires orientés sud et à la piscine.

Communauté et Services
À Villa Marina, un complexe fermé de style andalou, les résidents bénéficient de :
Piscine communautaire et jardins paysagers
Parking sécurisé au sein de la communauté
Environnement calme à faible hauteur à quelques pas de la plage

Emplacement et Mode de vie
Situé en bord de plage, sur la route principale, l’appartement se trouve à proximité des lieux populaires de Puerto Banús :
À environ 5 minutes à pied du Club de Plage La Sala (avec accès privé)
À environ 10 minutes à pied de la plage et d’Ocean Club Marbella
À environ 15 minutes à pied du port de plaisance de Puerto Banús

Potentiel d’investissement
La modernisation clé en main, la capacité à 4 chambres et l’emplacement en bord de plage à Banús créent un profil locatif à court terme attrayant.
La flexibilité dans la configuration des couchages (8-10) et le fait d’être à pied de tout garantissent une forte demande tout au long de l’année.

Détails essentiels
Prix : 895.000 €
Chambres/Salles de bains : 4/3 (2 en suite)
Surface construite (intérieur) : 128 m²
Terrasse/Patio : 29 m² (env.)
Étage : Rez-de-chaussée
Communauté : Villa Marina, Puerto Banús (Marbella)
Parking : Parking communautaire sécurisé
État : Entièrement rénové (structure, équipements et finitions)

Toutes les mesures sont approximatives et sujettes à vérification.

Location de vacances autorisée : nécessite une licence VFT et doit respecter les règles de la communauté.

Capacité pour dormir : 8 personnes ; jusqu’à 10 personnes avec canapé-lit.

À quelle distance se trouvent la plage et le port de plaisance ?
À environ 10 minutes à pied de la plage/Ocean Club ; à environ 15 minutes à pied du port de plaisance de Puerto Banús.

Le parking est-il inclus ?
Oui, parking sécurisé au sein de l’urbanisation fermée.

Qu’a-t-il été rénové ?
Rénovation complète, incluant fenêtres, portes, sols, plomberie, électricité, cuisine et salles de bains.