Appartement à vendre à Centro Historico, Malaga ville, Malaga

Appartement à Málaga

Cet exceptionnel duplex penthouse se situe dans la zone haute de la prestigieuse urbanisation Cerrado de Calderón, à Málaga. La propriété bénéficie d'une orientation sud prisée et dispose d'une vaste terrasse de 100 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur l'ensemble de la belle baie de Málaga.

Le logement comprend 256 mètres carrés de surface construite, répartis sur deux étages.

Plancher basse (niveau principal) :

Hall d'entrée
WC invités de luxe
Spacieux salon avec cheminée intégrée dans un meuble haut avec étagères et meubles bas.
Salle à manger indépendante et connectée directement à la cuisine par une porte.
Cuisine de bonnes proportions avec réception et distribution rectangulaire, idéale pour une double rangée de placards et d'électroménagers.
Buanderie située à l’arrière de la cuisine, adaptable en chambre de service.

Plancher supérieur

Accessible via un escalier ouvert en console surplombant le niveau principal, avec une élégante balustrade en bois verni. La zone de l’escalier bénéficie d'une grande lucarne translucide en polycarbonate durci qui embrasse les deux niveaux, apportant une lumière naturelle diffuse. Cette conception crée un effet de double hauteur et permet des vues depuis l’étage supérieur sur le salon inférieur.
Quatre chambres, toutes équipées de grands placards intégrés.
Trois salles de bains.
Un long couloir avec placard intégré et trois ouvertures verticales donnant sur l’escalier, permettant l’entrée de lumière naturelle à travers la lucarne.
La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec un plan de travail de deux mètres avec double lavabo et un miroir à hauteur de plafond, reflétant directement les vues sur la baie visibles par une fenêtre latérale en verre transparent.
Un atout important de cette propriété est son exceptionnelle lumière naturelle, car toutes les pièces disposent de fenêtres donnant sur l’extérieur, créant l’ambiance d’une villa indépendante en hauteur.

La terrasse sur le toit, qui constitue la couverture de l’immeuble, dispose d’un accès privé enregistré légalement et de droits d’usage exclusifs.

La propriété comprend deux places de parking incluses dans le prix annoncé.

L’urbanisation Cerrado de Calderón bénéficie d’un grand prestige et est très demandée dans la capitale de la Costa del Sol grâce à son emplacement privilégié, ses vastes espaces verts et son précieux patrimoine forestier. Elle se situe à l’est de la ville, sur une pente moyenne, s’étendant vers le nord depuis la ligne côtière définie par le Paseo Marítimo Pablo Picasso, le spa historique Baños del Carmen et les plages de Pedregalejo. Son infrastructure est bien consolidée, ancrée par quatre voies principales : le Paseo Cerrado de Calderón (accès sud) et les rues Olmos, Flamencos et Cáceres, avec un accès direct à l’Autovía del Mediterráneo (A-7) à sa limite nord.

L’urbanisation bénéficie de la présence de quatre des principaux établissements scolaires publics de la ville : le Colegio Cerrado de Calderón, le Lycée Français, le Collège Britannique « St. George’s » et le collège « de las Esclavas » (Sacré Cœur).

L’urbanisation compte deux importants centres commerciaux : « Next Shopping », dans la zone nord, avec supermarché Mercadona, quincaillerie, pharmacie et une offre gastronomique variée, et « Multicentro », dans la zone basse, avec des équipements similaires.

Les transports publics sont disponibles via trois lignes d’autobus de l’Empresa Municipal de Transportes, reliant l’urbanisation au Paseo del Parque, au centre-ville, aux urbanisations voisines et à l’université.