Villa/Maison à vendre à La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Maison à Nueva Andalucía

Rare opportunité d’investissement – villa de luxe à Nueva Andalucía
Une excellente affaire avec vue panoramique, à 5 minutes de Puerto Banús

Cette villa indépendante est une opportunité unique à Nueva Andalucía, l’un des emplacements les plus prisés de Marbella. Dans les zones supérieures de Nueva Andalucía, la propriété bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et les montagnes.

Actuellement configurée en deux appartements spacieux sur deux niveaux avec 6 chambres, la villa offre un potentiel exceptionnel de transformation en une résidence de luxe contemporaine sur trois niveaux.

Projet approuvé et licence – prête à construire

Approuvée par la mairie de Marbella.

Plans architecturaux pour un troisième étage additionnel, convertissant la propriété en une villa contemporaine sur trois niveaux.

Option maison à énergie verte avec des tuiles ValloSolar et des pergolas solaires, garantissant une énergie renouvelable 24/7 pour l’électricité, le chauffage, le refroidissement, l’eau chaude et même la recharge de voitures.

Les plans incluent le système de chauffage par panneaux à haute efficacité le plus récent, surpassant le chauffage par le sol traditionnel.

Points financiers

Proposée telle quelle (y compris licence et plans d’architecte) : 1.495.000 €

Coûts estimés de construction : 350.000 € – 500.000 €

Villa finale de luxe pour environ 2 M €, avec des finitions sur mesure selon les goûts du acheteur.

Pourquoi cette propriété ?

Emplacement privilégié – à courte distance de Puerto Banús
Vues panoramiques sur la mer et les montagnes
Projet rare approuvé – potentiel de rénovation immédiat
Concept énergie verte – habitat durable et pérenne
Excellente valeur – villa de luxe à 2 M€ à Nueva Andalucía est une affaire exceptionnelle

La conclusion

C’est une trouvaille rare dans le Triangle d’Or de Marbella : une villa avec vue, emplacement et licence prête à créer une résidence de luxe écologique sur mesure. Pour les acheteurs avertis ayant un budget de 2 M€, elle représente une valeur et un potentiel inégalés.