Villa/Maison à vendre à La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Maison à Nueva Andalucía

Rare opportunité d’investissement – villa de luxe à Nueva Andalucía
Une affaire à prix avantageux avec des vues panoramiques, à 5 min de Puerto Banús

Cette villa indépendante constitue une opportunité unique à Nueva Andalucía, l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Dans les parties hautes de Nueva Andalucía, le bien bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et les montagnes.

Actuellement configurée comme deux appartements spacieux sur deux niveaux, avec 6 chambres, la villa offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en une résidence de luxe moderne sur trois niveaux.

Projet et permis approuvés – prêt à construire
Approuvé par la mairie de Marbella.
Plans architecturaux pour un troisième étage supplémentaire, transformant le bien en une villa contemporaine sur trois niveaux.

Option de maison à énergie verte avec des tuiles ValloSolar et des pergolas solaires, garantissant une énergie renouvelable 24h/24 pour l’électricité, le chauffage, la climatisation, l’eau chaude et même la recharge de voiture.

Les plans incluent le système de chauffage par panneaux à haute efficacité le plus récent, surpassant le chauffage traditionnel au sol.

Points financiers clés
Proposée telle quelle (y compris le permis et les plans de l’architecte) : 1.495.000 €
Coûts estimés de finition du chantier : 350.000 € – 500.000 €
Villa de luxe finale pour environ 2M €, avec des finitions sur mesure adaptées aux goûts personnels de l’acheteur.

Pourquoi ce bien ?
- Emplacement privilégié – à courte distance de Puerto Banús
- Vues panoramiques sur la mer et les montagnes
- Rare projet approuvé – potentiel de rénovation immédiat
- Concept à énergie verte – un mode de vie durable et prêt pour l’avenir
- Excellent rapport qualité-prix – villa de luxe à 2M € à Nueva Andalucía, une véritable aubaine

En bref
Il s’agit d’une perle rare dans le Golden Triangle de Marbella : une villa avec des vues, un emplacement et un permis prêt à créer une résidence de luxe sur mesure, éco-responsable. Pour les acheteurs exigeants disposant d’un budget de 2M €, elle représente une valeur et un potentiel incomparables.