Terrain à Bâtir à vendre à Estepona, Malaga

Terrain urbain avec projet approuvé

Opportunité unique : terrain de 556 m2 à Valle Romano, Estepona

Terrain urbain exclusif de 556 m2 à vendre au cœur de la Costa del Sol, spécifiquement dans la prestigieuse zone de Valle Romano, Estepona.

Ce terrain représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement naturel privilégié, entouré de paysages époustouflants où les montagnes rencontrent la mer. Sa situation stratégique vous permet de profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité des points les plus exclusifs de la côte.

Emplacement & Environnement

Excellente connectivité : À seulement 8 minutes de la plage et 15 minutes des destinations clés telles que Marbella et Sotogrande.
Paradis du golf et des sports : Très proche de l'exclusif Valle Romano Golf & Resort et des célèbres clubs de polo de Sotogrande.
Environnement de premier choix : Situé dans une zone à forte valeur ajoutée avec un accès rapide au Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús et Benahavís.

Caractéristiques du terrain

Superficie totale : 556 m2.
Environnement : Zone établie et sécurisée entourée de nature avec des vues inspirantes.
Potentiel : Idéal pour un projet résidentiel conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion directe avec le paysage de la Costa del Sol.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un terrain dans l'une des zones à la croissance la plus rapide d'Estepona.

Coûts estimés pour l'acheteur :
L'achat est soumis à la Taxe de Transfert de Propriété (ITP) avec un taux maximum général de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acté et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur.

Les frais de l'acte public et du registre foncier sont régis par des tarifs officiels. Coûts estimés : 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et 250 € à 1 500 € pour les frais d'enregistrement.

La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur.

Coût total estimé pour l'acheteur : 29 500 € (+10%). Cette estimation est indicative et fournie conformément à la réglementation applicable. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur.