Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Opportunité d'investissement exceptionnelle : villa avec vue sur la mer et fort potentiel de rentabilité locative à Marbella Centre.
Cette villa représente une excellente opportunité d'investissement, bénéficiant d'un emplacement à proximité immédiate du cœur vibrant de Marbella. La propriété se situe à une distance pratique à pied de tous les services essentiels, y compris des restaurants gastronomiques, des boutiques de prestige exclusives et les principales plages.

Situation stratégique et accessibilité inégalée.
Le positionnement stratégique de la propriété assure une connectivité supérieure et un grand atout pour le style de vie :

Accès à la plage : située à seulement 2 minutes du point d'accès à la plage le plus proche.

Confort urbain : le centre animé de Marbella est entièrement accessible à pied.

Puerto Banús : à seulement 5 minutes en voiture, permettant un accès rapide au port de plaisance et à la vie nocturne.

Ouverture internationale : l'aéroport de Málaga (AGP) est accessible en environ 35 minutes, ce qui confirme son attractivité pour les acheteurs et locataires internationaux.

La villa offre des vues sur la mer très prisées, ce qui augmente à la fois sa valeur intrinsèque et son potentiel de commercialisation pour les locations court terme haut de gamme.

Configuration actuelle et génération de revenus.
La propriété est actuellement configurée en trois appartements indépendants et autonomes (unités). Cette répartition est spécifiquement optimisée pour maximiser le loyer locatif :

Potentiel de rendement élevé : la structure modulaire est idéale pour le marché hautement rentable des locations vacancières et à court terme, permettant des réservations segmentées et une rentabilité annuelle solide de l'investissement (ROI).

Indépendance des unités : chaque appartement offre un espace habitable privé et autonome, garantissant l'intimité et le confort requis par les locataires vacanciers modernes ou pour usage multifamilial.

Flexibilité pour résidence privée.
Au-delà de son potentiel de génération de revenus, la villa offre une flexibilité structurelle exceptionnelle. La division actuelle en trois unités peut être facilement inversée.

Conversion simple : la propriété peut être reconvertie sans grandes difficultés en une villa familiale unique et spacieuse, répondant à des propriétaires privés recherchant une résidence vaste et personnalisée dans un emplacement central de premier ordre.

Valeur à long terme : ce potentiel d’usage double améliore significativement l’attrait à long terme de la propriété et sa valeur de revente.

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 chambres, 5 salles de bains, construits 436 m², jardin/terrain 492 m².

Position : près de golf, près du port, près des magasins, près de la mer, près de la ville, près des écoles, près des bois, près de la marina.
Orientation : sud.
État : excellent.
Piscine : privée.
Climatisation : air conditionné, cheminée.
Vues : mer.
Caractéristiques : terrasse couverte, placards encastrés, proche des transports, terrasse privée, WiFi, débarras, barbecue, près de la mosquée.
Mobilier : non meublé.
Cuisine : équipée.
Parking : rue, privé.
Services publics : électricité, eau potable.
Catégorie : investissement, reprise.