Local Commercial à vendre à Carabanchel, Madrid ville, Madrid

Opportunité : Local de 86m2 avec sortie de fumée et 4 WC – Emplacement Premium ! Vous recherchez un local avec le potentiel maximal de licence et de rentabilité ? Cet espace de 86 m² est une pièce unique sur le marché. Sa configuration technique et son emplacement stratégique en font l’actif idéal pour des investisseurs ou des entrepreneurs recherchant un succès assuré en hôtellerie, en cliniques ou en centres de formation.
Superficie : 86 m2 bien exploités.
Distribution : 2 Salons + Cuisine + Buanderie.
Services : 4 Sanitaires (idéal pour une grande affluence).
Visibilité : Grande façade linéaire avec vitrines.
Extras : Sortie de fumée.
Ce qui le fait émerger :
Sortie de fumée : Facteur déterminant pour les commerces de restauration (cafés, bars, plats à emporter).
Infrastructure sanitaire : Dispose de 4 sanitaires indépendants déjà cloisons, une économie massive sur les coûts de rénovation et un avantage critique pour obtenir des licences d’ouverture à grande affluence.
Distribution intelligente : Dispose d’un grand salon clair de lumière naturelle très lumineux, zone de cuisine, buanderie et couloir distributeur qui optimise chaque mètre.
Façade avec visibilité : Vastes vitrines qui garantissent la lumière naturelle et une vitrine continue vers une zone de fort passage piéton et routier.

Emplacement stratégique et connectivité :
Situé dans un environnement vibrant et consolidé où se croisent des flux de :
Affaires et Services : Entouré de bureaux, centres éducatifs, services administratifs et restauration.
Conduite : Accès immédiat aux artères principales M-30 et M-40.
Transports publics : Excellentes connexions avec arrêts de bus et stations de métro à quelques pas.
Le local est prêt à être réformé, vous permettant de concevoir de zéro l’espace dont votre activité a besoin sans limitation. Qu’il s’agisse d’un bistro moderne, d’une clinique spécialisée ou d’un studio professionnel, ce local dispose de la base technique pour le réaliser.