Villa/Maison à vendre à Albacete ville, Albacete

Cette spectaculaire maison individuelle située dans le prestigieux quartier de Pinares del Júcar à Albacete offre une grande intimité et un confort optimal dans un cadre naturel, sans pour autant renoncer aux commodités urbaines. De plus, sa proximité avec le golf de Las Pinaillas, un parcours de compétition officiel situé à seulement un kilomètre et bordant le fleuve Júcar, en fait un choix idéal pour les amateurs de golf.

La maison se dresse sur un terrain exceptionnel de 10 000 m², entièrement entouré de sentiers et sans voisins, offrant une tranquillité absolue. Il s'agit actuellement du seul terrain circulaire à vendre dans le secteur. La propriété dispose d'un chemin intérieur qui la traverse de part en part, idéal pour se promener, faire de l'exercice ou simplement profiter du cadre environnant sans avoir à quitter les lieux.

Construite en 1999, cette maison est en excellent état. D'une surface habitable d'environ 560 m², elle offre une distribution fonctionnelle. La majeure partie de la maison se situe au rez-de-chaussée, la rendant accessible aux personnes à mobilité réduite. À ce niveau, on trouve un vaste séjour avec cheminée et accès direct à la cuisine équipée d'un îlot central, deux chambres avec salle de bains privative et deux autres chambres, toutes de belles dimensions.

Le premier étage abrite une pièce polyvalente, revêtue de liège, idéale comme studio, salle de création ou espace pour musiciens et artistes.

Au sous-sol, la maison offre un espace de loisirs avec une salle de jeux et une cave à vin. La propriété comprend également un garage fermé pour deux véhicules, un débarras et un atelier séparé.

À l'extérieur, la piscine privée se distingue, située au centre du terrain et entourée d'une partie de la maison, garantissant une intimité totale. Dotée d'un escalier romain, elle est équipée d'un système de chloration au sel, d'un système autonettoyant, d'un éclairage, d'un jacuzzi et de toilettes pour les invités. L'espace barbecue, conçu pour une utilisation tout au long de l'année, s'intègre harmonieusement à cet ensemble.

Les jardins paysagers ont été conçus avec soin et comprennent du gazon naturel, un système d'arrosage automatique et un système d'irrigation goutte à goutte. Ils sont également agrémentés d'un lac artificiel, d'une cascade, d'un kiosque et d'un court de tennis privé aux dimensions réglementaires. La propriété est équipée d'un système de récupération des eaux de pluie grâce à des citernes, ce qui permet de réaliser d'importantes économies d'eau pour l'irrigation de l'ensemble du terrain.

D'un point de vue technique et fonctionnel, cette propriété se distingue par son efficacité énergétique, conçue pour offrir un confort thermique optimal sans climatisation. Elle comprend également un chauffage individuel avec une chaudière surdimensionnée, évolutive, des installations électriques intérieures et extérieures soigneusement planifiées, une eau potable d'excellente qualité (régulièrement contrôlée) et une connexion fibre optique. Située en zone urbaine, elle bénéficie du service de collecte des ordures ménagères et d'un service de conciergerie à temps plein.

Le potentiel de construction n'est pas épuisé et des plans sont même prévus pour une possible extension de la maison, ce qui représente une valeur ajoutée très intéressante tant sur le plan résidentiel que sur celui de l'investissement.

Une maison véritablement exclusive, conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité, construction de qualité et un emplacement privilégié à proximité de la nature et du golf, à quelques minutes seulement de la ville d'Albacete.