Appartement à vendre à El Barri Gòtic, Barcelone ville, Barcelone

Cet appartement est situé sur l'emblématique Via Laietana, au cœur du centre historique de Barcelone, au sein de la célèbre Casa Lluís Guarro, un immeuble moderniste conçu en 1922 par l'architecte Josep Puig i Cadafalch. D'une superficie d'environ 156 m², il a fait l'objet d'une rénovation complète qui préserve son essence architecturale d'origine tout en intégrant des solutions modernes axées sur le confort et la fonctionnalité. Son agencement équilibré et ses hauts plafonds créent une agréable sensation d'espace, accentuée par l'abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des balcons offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Barcelone.

L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour/salle à manger ouvert, conçu pour un usage quotidien comme pour les réceptions. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une cuisine aménagée sur mesure, caractérisée par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des appareils électroménagers performants. L'appartement a été pensé pour offrir un confort et une praticité optimaux, avec une sélection soignée de finitions, de boiseries et d'éléments décoratifs qui confèrent cohérence et élégance à chaque pièce.

L'espace nuit comprend trois chambres doubles, toutes dotées d'une disposition fonctionnelle et d'une excellente luminosité naturelle. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire îlot, créant un espace intime et relaxant. Les deux autres chambres, donnant sur l'extérieur et avec accès à un balcon, partagent une salle de bains complète avec douche. L'appartement comprend également des toilettes invités et une pièce polyvalente, idéale comme buanderie, bureau ou espace de rangement, ce qui confère une grande flexibilité à l'ensemble. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs. La Via Laietana relie le quartier de l'Eixample au Quartier Gothique et à El Born, offrant un accès immédiat à une large gamme de commerces, de restaurants et de services, ainsi qu'à d'excellentes liaisons de transports en commun.

Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les impôts (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).