Appartement à vendre à Ca'n Picafort, Santa Margalida, Mallorca

Appartement avec licence touristique et vue sur la mer à Can Picafort – deuxième ligne de mer

Emplacement privilégié
Situé à Can Picafort, dans la zone consolidée et prisée de Son Bauló, cet appartement se trouve en deuxième ligne de mer, à quelques pas du littoral. Sa position élevée, au troisième étage, garantit dExcellentes vues ouvertes sur la mer et une agréable sensation d’intimité. L’environnement allie vie résidentielle calme à proximité immédiate de la plage, des restaurants, des commerces et de tous les services nécessaires pour des séjours vacanciers de qualité.

Un logement lumineux et fonctionnel
La propriété dispose d’une surface construite de 81 m² et d’environ 61 m² utiles, répartis de manière pratique et efficace. Il comprend trois chambres, une salle de bains complète, un salon-salle à manger lumineux et une cuisine équipée. Grâce à son orientation et à sa hauteur, le logement bénéficie d’une excellente entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, renforçant son attractivité tant comme actif d’investissement que pour un usage personnel.

Vues sur la mer et valeur ajoutée
L’un des grands atouts de cet appartement est sa vue directe sur la mer, un élément particulièrement prisé sur le marché des vacances. Le logement comprend en outre une place de parking privée, une valeur différenciante dans la zone qui améliore notablement le confort de l’utilisateur final et le positionnement du bien par rapport à d’autres actifs similaires.

Licence touristique et rentabilité démontrée
L’appartement dispose d’une licence touristique ETVPL en vigueur, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Il bénéficie d’un historique de location continue au cours des deux dernières années, avec des revenus démontrables autour de 35 000 € annuels. Il existe, de plus, un potentiel d’amélioration de la rentabilité par une mise à jour ou une légère réforme permettant d’optimiser son positionnement sur le marché touristique.

Un profil d’investissement très clair
Cette propriété correspond parfaitement à un actif d’investissement en location vacancière, comme seconde résidence générant des revenus ou comme combinaison de plaisir personnel et rentabilité. La somme de l’emplacement, des vues, de la licence et des résultats économiques attestés en fait une proposition solide et peu courante dans la zone.