Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Cette propriété n'est pas seulement un appartement ; c'est votre clé d'accès au style de vie le plus exclusif d'Europe. Situé dans la prestigieuse urbanisation Los Naranjos de Marbella, cet appartement rénové allie la tranquillité d'un jardin privé à l'offre vibrante de Puerto Banús, situé à seulement quelques minutes.

Conçu pour l'âge d'or et le plaisir sans barrières. Oubliez la voiture et les escaliers. Ce logement se distingue par son accès de plain-pied, idéal pour ceux qui privilégient la mobilité et le confort. À l'intérieur du complexe, vous trouverez un supermarché et des restaurants exclusifs, offrant une indépendance totale et un environnement sûr et détendu.

Vie intérieure et extérieure : Le climat de Marbella chez vous. Avec une orientation ouest, la propriété garantit une magnifique lumière naturelle et le soleil tant convoité de l'après-midi.

• Salon d'hiver et d'été : Ses 78 m2 intérieurs s'étendent vers une magnifique terrasse vitrée de 13 m2 avec fermeture mobile. Ouvrez-la complètement pour profiter de la brise en été ou fermez-la pour créer un coin lecture ou bureau chaleureux en hiver.

• Atmosphère parfaite : Équipé de la climatisation réversible dans le salon et d'une élégante cheminée, votre confort est assuré 365 jours par an.

Qualité et style : Prêt à emménager (clé en main). Idéal pour les acheteurs internationaux exigeants qui ne souhaitent pas gérer des rénovations. L'appartement a été récemment rénové et est vendu entièrement meublé et équipé (sauf objets personnels et tableaux).

• Cuisine moderne et complète.

• Chambre spacieuse et salle de bain impeccable.

• Il vous suffit d'apporter votre valise : la propriété est prête pour une occupation immédiate.

Un investissement sûr et rentable, que ce soit comme votre retraite personnelle ou comme investissement de haute demande, cet emplacement est inégalable. Jardins matures, piscine communautaire et stationnement pour propriétaires dans la rue complètent cette offre dans l'une des zones les plus établies de la Costa del Sol.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais notariaux et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 440 000 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.