Villa/Maison à vendre à Andratx, Mallorca

En première ligne de mer, sur une spectaculaire falaise à Andratx, dans le southwest exclusif de Majorque, se déploie ce projet unique qui se distingue par sa dimension, son emplacement et son excellence architecturale.

Cinq parcelles de premier choix ont été réunies en une propriété exceptionnelle de 7 863 m², dont 3 446,46 m² sont classés comme terrain urbain résidentiel, complétés par plus de 4 000 m² de parc privé avec des pins matures. Des propriétés de cette envergure dans un emplacement comparable n'existent plus sur le marché.

Le projet est conçu comme une villa ultra-luxe prête à être construite (finition prévue en 2026) et se situe dans le segment supérieur à plus de 50 millions d’euros. En raison de ses caractéristiques exceptionnelles, le design a été confié à une prestigieuse famille d’architectes, en collaboration avec un studio de design international. Le résultat est un complexe architectural composé de deux bâtiments intégrés, harmonieusement assemblés, parfaitement adaptés à la topographie naturelle et équipés de technologies résidentielles de dernière génération.

La position élevée sur la falaise offre une vue panoramique impressionnante de 220 degrés sur la baie de Cala en Cranc et la mer Méditerranée ouverte. Les vastes surfaces vitrées et les baies vitrées rabattables permettent une connexion totale entre l’intérieur et l’extérieur.

Un élément architectural clé est la façade de lames de bois sur mesure, qui agit comme protection solaire en été et peut se lever durant les mois les plus frais, fonctionnant comme une structure de type auvent qui libère complètement les vues sur la mer.

Les espaces extérieurs ont été conçus comme une prolongation naturelle des zones intérieures, avec multiples terrasses, vérandas couvertes, vastes jardins et deux piscines à débordement. La piscine principale, située au niveau de l’habitation, mesure 6 × 25 mètres, tandis qu’une seconde piscine à débordement se trouve plus proche de la mer. Un sentier naturel relie la zone inférieure à une marina privée, d’où une vedette permet l’accès direct à un bateau à quai.

L’accès à la propriété se fait par une rampe spécialement conçue, avec une pente douce et des rayons larges, adaptée même aux véhicules sportifs. La propriété dispose de places extérieures et d’un garage souterrain accessible par ascenseur pour véhicules.

Répartition

Sous-sol Niveau 1

Ascenseur

Appartement pour le personnel

2 chambres d’amis avec salle de bains en suite

Salle de cinéma

Salle de sport

Sous-sol Niveau 2

Ascenseur pour véhicules

Garage souterrain

Salles techniques

5 chambres en suite

Salon

Patio

Cuisine

Séjour

Buanderie

Rez-de-chaussée

Patio

Zone d’entrée

3 chambres en suite

Suite principale

Terrasses couvertes

Terrasses

Jardin

Piscine à débordement

Étage supérieur

Zone d’entrée

Salon

Patio

Zone chill-out

Salle à manger intérieure

Salle à manger extérieure avec cuisine et barbecue

Terrasses et jardin

Piscine à débordement

Équipement

Deux piscines à débordement (environ 56 m² et 187 m²)

Pompe à chaleur / aerothermie

Sols chauffants et climatisation

Ascenseur pour véhicules

Garage souterrain pour 3 véhicules

3 places de parking extérieures

Zone du sous-sol d’environ 860 m²

Façade en lames de bois pour protection solaire

Pierre naturelle:

Murs de pierre sèche avec joints (façades)

Murs de pierre sèche sans joints (aménagement paysager)

Façades enduites

Marès de Felanitx – revêtements de sols et murs

Revêtements en bois de chêne

Enduit minéral sur murs et plafonds intérieurs

Zone BBQ

Emplacement

La propriété se situe dans l’un des lieux les plus exclusifs en première ligne de mer de Majorque, à Andratx. Le sud-ouest de l’île est internationalement reconnu pour sa forte concentration de propriétés de luxe et sa forte demande de la part d’acheteurs internationaux. La combinaison de falaise, intimité absolue, accès direct à la mer et vues panoramiques sans obstacle fait de ce projet une propriété réellement irremplaçable.

GOIBE468739/2024

Deux piscines à débordement (environ 56 m² et 187 m²)

Pompe à chaleur / aerothermie

Sols radiants et climatisation

Ascenseur pour véhicules

Garage souterrain pour 3 véhicules

3 places de parking extérieures

Zone du sous-sol d’environ 860 m²

Façade de protection solaire avec lames de bois

Pierre naturelle:

Mur de pierre sèche avec joints (façades)

Mur de pierre sèche sans joints (murs paysagers)

Façades enduites (murs extérieurs)

Marés de Felanitx – revêtements de sols et murs

Bois de chêne – revêtements muraux

Enduit minéral – murs et plafonds intérieurs

Zone BBQ