Local Commercial à vendre à Marbella, Malaga

Situé sur l’avenue animée Ricardo Soriano, l’artere commerciale la plus importante de Marbella, ce bien commercial se situe dans une position privilégiée au sein de l’un des quartiers d’affaires les plus établis et dynamiques de la ville. L’environnement est rempli d’une offre variée de magasins, bureaux, banques, cafés et services professionnels, garantissant un flux constant de piétons, une visibilité notable et un accès exceptionnel, en faisant une option idéale tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.

Ce bien s’étend sur deux niveaux, avec une surface construite d’environ 376 m², bien que l’espace utile soit légèrement plus grand. Au rez-de-chaussée, il dispose de deux entrées indépendantes, actuellement organisées comme des unités commerciales séparées par une cloison légère, mais qui font partie d’un seul acte. Cette disposition singulière offre de la polyvalence, permettant à l’espace d’opérer comme deux entités indépendantes ou comme une grande unité commerciale.

Le niveau inférieur est actuellement utilisé comme salle de réunions et zone de stockage, offrant le soutien essentiel pour les activités opérationnelles et administratives. Grâce à sa généreuse taille, à son design fonctionnel et à son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité commerciale adaptable au cœur de Marbella, avec un potentiel notable de croissance du capital à long terme et une forte demande de location.

Caractéristiques remarquables:
- Emplacement commercial central sur l’avenue Ricardo Soriano
- Environ 376 m² de surface construite (avec une surface utile légèrement plus grande)
- Double accès au rez-de-chaussée
- Conçu comme deux unités commerciales sous une unique escritura
- Réparti sur deux niveaux
- Niveau inférieur équipé d’installations de réunion et de stockage
- Design flexible adapté à diverses applications commerciales
- Forte visibilité et trafic piétonnier conséquent
- Opportunités d’investissement et de location prometteuses