Villa/Maison à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Ce n’est pas une maison comme les autres. C’est une opportunité de créer quelque chose d’unique.
La propriété est bien entretenue, mais d’origine, et précisément pour cela elle offre ce que très peu peuvent offrir : l’opportunité de créer un logement véritablement unique dans toute la province d’Almería.

Située sur le flanc de Pasaje Bola Dorada, à Aguadulce, cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle a du caractère, de l’âme et des possibilités infinies.

Deux niveaux complets, chacun avec une entrée indépendante, reliés entre eux par des escaliers intérieurs, et deux garages individuels. Chaque étage respire son propre rythme, avec de vastes terrasses et des porches qui encadrent les vues sur la mer et la montagne.

Au premier étage, trois chambres avec leur salle de bains privée et une surprise difficile à trouver : dans deux d’entre elles, la roche naturelle du flanc s’intègre dans les murs, créant des espaces pleins de personnalité et d’authenticité.

Un salon spacieux qui s’ouvre sur la salle à manger et sur le bureau, le tout avec des fenêtres extérieures qui inondent les pièces de lumière naturelle et de ventilation croisée.

Le deuxième étage offre un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse intérieure d’environ 25 m2 avec vue sur la mer, cuisine indépendante, trois chambres (deux d’entre elles partagent une salle de bains de grandes dimensions) et un porche extérieur avec barbecue, parfait pour profiter du climat d’Aguadulce tout au long de l’année.

Et à l’étage supérieur, le grand solarium, un espace qui s’ouvre au ciel et à la mer, avec les meilleures vues de toute la propriété.

Ce n’est pas une maison pour tout le monde. C’est pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière, l’indépendance et la liberté de créer leur propre maison à partir d’une base solide et pleine de caractère.

Pour ceux qui ne se contentent pas de l’ordinaire.
Si vous cherchez quelque chose de différent, avec une âme et du potentiel, voici la toile parfaite pour concevoir la maison que vous seul pourriez imaginer.

Prix actuel + impôts (application d’un 7% ITP) = 426 930 €
Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’inscription.
Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), l’acheteur pouvant bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions prévues par la réglementation en vigueur correspondante.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente tel que prévu par la réglementation en vigueur actuellement.
Vous pouvez obtenir dans notre bureau le D.I.A. du logement.