Garage à vendre à La Nucia, Alicante

Lot de 6 débarras dans une résidence calme – Haute rentabilité

Lot de six débarras situés dans une résidence calme et accessible, idéal tant pour les investisseurs que pour ceux qui cherchent à maximiser leur espace.

Superficie: 5 à 15 m2, hauteur 2,90 m, exploitation optimale pour étagères et stockage vertical.

Emplacement: zone de garage, avec un accès pratique et sûr.

Répartition pratique: 2 accès indépendants, chacun communique avec 3 débarras, ce qui permet une utilisation et une location indépendantes.

Utilisation recommandée: particuliers, petits entrepreneurs, stockage d'outils, de consommables ou de stock.

Rentabilité estimée du lot

Loyer mensuel estimé (conservateur):

Grand débarras: 150 €

5 petits débarras: 50 €/unité

Total mensuel: 400 €

Total annuel: 4.800 €

Note: il s'agit d'une estimation conservatrice, les débarras pourraient être loués à des prix supérieurs, augmentant la rentabilité.

Dépenses annuelles:

Communauté: 16 €/mois → 192 €

IFI: 106,69 €

Total dépenses: 298,69 €

Bénéfice net annuel: 4.501,31 €
Investissement total approximatif: 62.300 €
Rentabilité nette: 7,23 %