Appartement à vendre à Sax, Alicante

Fantastique opportunité d’acheter un appartement au rez-de-chaussée de 3 chambres et 1 salle de bains à Sax pour seulement 69 995€ dans un super emplacement.

Les appartements à Sax ne sont pas rares et les rez-de-chaussée encore moins, mais les prix ont presque doublé depuis 2021.

Ajoutez à cela l’excellent espace extérieur, une terrasse en dégradé et aussi un garage et cet appartement est manifestement très spécial.

Cet appartement est vide depuis un certain temps et nécessite une modernisation et un peu de travail mais rien d’inquiétant. L’eau et l’électricité (3,5 kW) sont toujours connectées.

Permettez-moi de vous donner une idée de ce qui doit être fait :-

La vieille cuisine a été entièrement retirée, il faut donc installer une nouvelle cuisine mais nous venons de meubler une cuisine de taille similaire pour environ 3 000€ et elle est magnifique.

Il n’y a pas de “équipements blancs” donc la buanderie, oui il y a une buanderie, a besoin d’une machine à laver et d’un lave-vaisselle et elle est assez grande pour installer un deuxième réfrigérateur comme il devient le choix populaire.

La salle de bains bénéficierait d’une réform complète, mais vous pouvez tout simplement remplacer l’ancienne cabine de douche par une nouvelle moderne si votre budget est serré. Après tout, une salle de bains de cette taille coûterait environ 2 000€ au maximum pour une remise à neuf complète.

La peinture à l’arrière (extérieur) autour de la terrasse nécessite deux couches de peinture blanche de bonne qualité. L’intérieur pourrait bénéficier d’un blanc, mais ce sera tout.

Il n’y a pas de marches ni d’escaliers menant à l’entrée de l’appartement depuis la rue ou le couloir, il est donc parfait pour les personnes à mobilité réduite.

Le petit couloir mène à un salon-salle à manger puis un autre couloir vous mène vers les trois chambres. Deux chambres sont de grands doubles et l’autre pourra accueillir un lit double mais se décrit mieux comme un grand simple ou un bureau ou une nurserie.

Un autre petit couloir mène à la cuisine puis à la buanderie et ensuite la caractéristique surprise, une autre pièce à côté de la partie inférieure de la terrasse en dégradé qui ferait une excellente cuisine d’été ou un grand espace de rangement ou ce que vous voulez.

Le garage se trouve sous les terrasses et est accessible depuis l’autre rue.

Pour un investisseur, ce serait parfait car une fois les changements nécessaires effectués, il serait possible d’obtenir 550-600€ par mois tandis que nous prévoyons une valorisation d’environ 100 000€.

Pour toute personne nécessitant un prêt hypothécaire, nous ne voyons pas qu’une évaluation bancaire actuelle puisse être inférieure au prix d’achat.

Pourquoi Sax ?

Il n’y a pas de feux de circulation, il y a un château du XIIIe siècle, l’un des sept sur la route des châteaux mais le nôtre est le meilleur et il n’y a pas de feux, de parcmètres ou de parkings payants. Quoi ? Ce n’est pas suffisant ?

Sax est si populaire parce qu’il est assez à l’intérieur des terres pour être « rurale », mais il est seulement à 30 minutes de l’aéroport d’Alicante et 35 minutes de la plage. L’accès se fait par l’autoroute A31 Alicante-Madrid (Autovia) qui passe juste à l’extérieur de la ville, par le rail et le bus depuis Alicante, vous permettant d’aller à la plage sans prendre votre voiture, et nous sommes maintenant à seulement huit minutes en voiture de la gare AVE à Villena.

L’AVE est le train à grande vitesse d’Alicante à Madrid qui n’a que quatre arrêts. À bord, vous seriez à Madrid en 2h09 pour aussi peu que 9€ si vous avez de la chance, mais environ 25€ sinon.

Restons pour l’instant dans la ville de Sax plutôt que de fuir vers la plage ou Madrid.

Sax est dominé par son château du XIIIe siècle connu sous le nom de la Batterie et Garde-frontière, un paysage d’histoire et de roche. En revenant chez soi à Sax après la lumière du jour, la vue du château, entièrement éclairé et apparemment flottant dans les airs, est l’une des vues les plus accueillantes que j’ai jamais vécues. C’est un signe que nous sommes presque chez nous.

Commercialement, c’est le domicile de trois grandes entreprises internationales vendant “persianas y toldos”, stores et passerelles solaires et une industrie de la chaussure qui signifie que si vous avez récemment acheté une paire de chaussures dans un grand magasin britannique, par exemple, il est probable qu’elles aient été fabriquées à Sax ou à proximité d’Elda et nous fournissons désormais 60% des chaussures utilisées dans tous les hôpitaux d’Espagne. C’est une prouesse incroyable. Aucun jeu de mots.

Tant Sax que la petite ville de Salinas, à seulement huit minutes en voiture, ont presque un taux d’emploi quasi complet et beaucoup d’opportunités, ce qui signifie que nos statistiques de criminalité sont très basses et que les deux villes sont sûres d’une manière difficile à imaginer si vous venez du Royaume-Uni ou des Pays-Bas. Se promener à toute heure du jour ou de la nuit est un plaisir plutôt qu’une crainte.

Sax est assez petit pour que tout le monde se connaisse et une famille ayant un fils ou une fille qui est criminel apporte de la honte à la famille. Je suppose que c’est comme lorsque je grandissais dans le nord-ouest des années 60.

Récemment, nous avons vu l’ouverture d’un supermarché Consum, équivalent de Waitrose ou Marks & Spencer Food Hall, tandis qu’il y a eu un Hiperber et Dia, deux excellents supermarchés depuis aussi longtemps que je me souvienne, et si cela ne suffisait pas, il y a un Carrefour (pensez Tesco) à huit minutes en conduite dans un centre commercial qui comprend un cinéma qui projette des films en anglais avec sous-titres en espagnol. Il y a aussi six salles de sport à Sax et une superbe dans le centre commercial, avec un bowling, etc, restaurant de sushi et bien d’autres.

Sax est merveilleusement servi avec des écoles, notre fils avait huit ans lorsque nous avons déménagé ici et à contrecœur, nous l’avons inscrit dans une école publique, il allait toujours dans une école privée à Manchester, et en six mois il était devenu bilingue et après cinq ans dans une école secondaire, il est allé étudier la pharmacie à Complutense à Madrid, l’une des universités espagnoles les plus célèbres et prestigieuses.

Cependant, il n’aimait pas l’idée de faire carrière en pharmacie, il étudie donc le droit et travaille comme mon partenaire commercial. Il possède déjà un diplôme en droit immobilier espagnol.

Pour la santé, Sax et l’Espagne en général sont bien supérieurs au Royaume-Uni. Dans la ville, nous avons un nouveau centre de santé avec huit médecins, deux infirmières, des cliniques de diabète et un centre d’urgence ouvert 24/7. Nous avons trois pharmacies, dont deux disposent d’au moins une personne qui parle anglais et leurs conseils sont toujours excellents.

À dix minutes d’Elda se trouve l’emblématique et primé Centre hospitalier universitaire Virgen de Salud où les chirurgiens sont inégalés et la nourriture est atroce, eh bien tout ne peut pas être bon ! Le centre fibromyalgie est récemment ouvert, offrant soutien et thérapies à ceux souffrant de douleurs aiguës.

Il y a désormais trois écoles de langues dans la ville et l’hôtel de ville a lancé un programme d’échange linguistique qui pourrait être relancé. Apprendre l’espagnol est bien moins difficile que cela ne paraît et il existe de nouvelles façons d’apprendre qui se concentrent sur l’espagnol conversationnel.

Il y a de nombreux restaurants et bars avec des prix qui, au départ, dépassent l’entendement et un déjeuner trois ou quatre plats de bonne qualité peut être facilement trouvé pour 13€ ou moins. Pour une occasion spéciale, il y a Casa Mami et le restaurant El Fuente à l’hôtel Fuente del Cura, qui sont un peu plus chers mais offrent de grandes expériences culinaires.

Non loin de Villena, à une dizaine de minutes sur l’A31, on trouve d’excellents restaurants dont le très branché Tita’s Gastrobar et le Condumio époustouflant, à mon avis.

À Elda, à une dizaine de minutes dans l’autre sens, il y a Xambel, Xhagar, Fabrica, La Sirena et Tenaz, tous de très bons restaurants et étonnamment peu coûteux. Dans la plupart des bars et cafés, un café et une tartine pour le petit-déjeuner ne coûteront pas plus de 2,50€ et le café est peut-être le meilleur d’Europe.

Notre plus grand défi de nos jours est de trouver des propriétés plutôt que de les vendre, car Sax et Salinas sont devenues incroyablement populaires car il ne reste presque plus de permis de construire dans l’une ou l’autre des villes et pourtant elles se développent. Alors, venez regarder et profiter.