Appartement à vendre à Sants, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir :

· La nue-propriété d’un logement entièrement rénové, en excellent état, est proposée à 65.000 € de moins que le prix du marché.
· Appartement à vendre à Sants, Barcelone, avec 3 chambres, en nue-propriété.
· Situé au 1er étage d’un immeuble de 1973 avec ascenseur.
· Il dispose de 3 chambres et 1 salle de bain.
· Rénovation en 2022 (état impeccable, prêt à emménager).
· Chauffage et climatisation.
· La nue-propriété d’un logement rénové, en excellent état, est proposée.
· Prix de vente : 265.000 €
· Valeur marchande actuelle : 330.000 €
· Remise directe : plus de 65.000 €
· Usufruitière de 72 ans.
· Usage comme résidence principale.
· Opération structurée pour investisseur.
· Entrée future garantie.
· Forte demande locative dans la zone.
· Cette opération n’est pas un achat traditionnel : c’est une entrée avec remise aujourd’hui pour capter la valeur demain.
· Achat en dessous du prix du marché.
· Revalorisation naturelle à Barcelone.
· Actif prêt à être mis en location à l’avenir, sans investissement supplémentaire.
· Rentabilité estimée attractive à moyen terme.
· Idéal pour des investisseurs patrimoniaux cherchant à croître sans risque opérationnel immédiat.

Il est spécial parce que :
· Situé dans l’une des zones les plus demandées de Barcelone, à 3 minutes du Carrer de Sants, à 5 de Plaça de Sants et à 10 de Plaça Espanya.
· Zone avec de multiples transformations et améliorations récentes, en cours et à venir dans les environs : nouveau parc de Can Batlló, travaux à Sants Estació et aménagements en cours, complexe de la Magòria déjà autorisé, prochaine rénovation de Plaça de Sants et future réforme de Plaça Espanya.
· Excellentes connexions par transports en commun : à 4 minutes du métro Plaça de Sants (L1 et L5), à 8 de Sants Estació (L3, L5, Rodalies et Alta Velocidad) et à 10 d’Espanya (L1, L3 et FGC).
· Idéal pour les investisseurs qui préfèrent tirer parti de l’effet de levier et maximiser le rendement sur fonds propres.

CEE : GB479RBS8