Bureau à vendre à El Velerín, Estepona, Malaga

Propriété exclusive à usage professionnel à Los Granados Playa, Estepona.

Nous vous présentons cette propriété singulière située en face de l’urbanisation Los Granados Playa, avec une excellente visibilité et un accès direct depuis l’autoroute de la Costa del Sol. Il s’agit d’une opportunité particulièrement attrayante pour l’investissement ou pour le développement d’une activité professionnelle, dans un emplacement stratégique et très recherché.

Le bien dispose de 229 m² construits, répartis sur deux niveaux de 114 m² chacun, avec des espaces larges, lumineux et facilement adaptables à différentes activités professionnelles. Étant donné qu’il s’agit d’un immeuble à usage tertiaire, sa destination est exclusivement professionnelle ou commerciale, son usage résidentiel n’étant pas autorisé ni la réalisation d’agrandissements ou de modifications structurelles.

Grâce à sa configuration, sa surface et son emplacement, la propriété est particulièrement adaptée pour un concessionnaire d’achat-vente de véhicules, un showroom automobile ou une exposition commerciale, bénéficiant de sa grande visibilité depuis l’autoroute et des vastes accès disponibles. Elle est également adaptée à d’autres activités telles que hôtellerie, restauration, commerce et éducation, en plus de bureaux, clinique, coworking ou activités connexes, toujours conformément à sa qualification d’urbanisme. Elle dispose d’une Licence de Première Occupation (LPO) en vigueur.

La propriété est située sur un terrain de 1.255 m², qui offre amplitude, intimité et multiples accès, fournissant une excellente fonctionnalité tant pour l’accueil du public que pour la logistique et le stationnement.

Son emplacement est l’une de ses principales valeurs différenciantes: située dans un cadre résidentiel exclusif et à quelques mètres du célèbre chiringuito Sonora Beach, l’un des lieux les plus emblématiques de la côte d’Estepona.

Caractéristiques principales:
•Usage exclusif professionnel et commercial (sol tertiaire)
•Idéal pour concessionnaire, achat-vente de véhicules ou showroom
•Activités autorisées: hôtellerie, restauration, commerce et éducation
•Non adapté à un usage résidentiel ni à des agrandissements
•Licence de Première Occupation (LPO) en vigueur
•Emplacement stratégique avec grande visibilité et accès facile
•À quelques mètres de la plage et de Sonora Beach

Une opportunité exceptionnelle à Estepona qui combine emplacement privilegié, grande visibilité, polyvalence professionnelle et potentiel élevé d’investissement, idéale pour les entreprises qui cherchent à établir ou consolider leur activité sur la Costa del Sol.