Terrain à Bâtir à vendre à Ador, Valence

Terrain urbain à Ador (Valence) - vue sur la vallée et la mer

Terrain urbain à vendre dans la partie haute d'Ador, avec une vue imprenable sur la vallée de La Safor et la mer. Cet emplacement allie tranquillité et commodité, à seulement 10 minutes de Gandie et 15 minutes de la plage, avec tous les services du village à proximité : écoles, centre médical, supermarchés et bars.

Idéal à la fois pour les autoconstructeurs qui souhaitent construire leur maison sur mesure et pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche d'une opportunité à fort potentiel.

Possibilités de construction

Construction autorisée : rez-de-chaussée + 2 étages + terrasse

Le terrain peut être divisé pour construire jusqu'à 9 maisons de ville indépendantes, avec terrasses et vues.

La zone est résidentielle, calme et consolidée, parfaite pour des maisons de charme et une commercialisation rapide.

Options d'achat et de rentabilité

Parcelle individuelle de 259 m² - 44 900 €

Construction d'une maison jumelée (rez-de-chaussée 90 m² + 1er étage 90 m² + terrasse)

Prix de vente estimé : 230 000 €

Bénéfice brut approximatif : +19 500 €

Parcelle individuelle de 147 m² - 34 900 €

Construction d'une maison jumelée similaire

Prix de vente estimé : 210 000 €

Bénéfice brut approximatif : +9 500 €

Lot complet (4 parcelles = 818 m²) - 159 900 €

Construction de 9 maisons de ville (rez-de-chaussée + 1er étage + terrasse chacune)

Prix de vente estimé par maison jumelée : 210 000 €

Recettes totales : 9 × 210 000 = 1 890 000 €

Investissement total (terrain + construction + extras) : 1 650 300 €

Bénéfice brut total : +239 700 €

Pourquoi cet investissement est unique

Les parcelles individuelles permettent de construire votre maison de rêve avec un profit direct si vous décidez de la vendre.

Le lot complet est une excellente opportunité pour les promoteurs souhaitant développer 9 maisons de ville de qualité avec vue et une demande excellente.

L'emplacement surélevé, le calme et la proximité de Gandie et de la plage font que les maisons ont une forte valorisation et une sortie rapide sur le marché.