Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

En vente : bien immobilier dans son intégralité, composé d’une vaste maison unifamiliale indépendante, orientée au sud, située dans l’un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Aguadulce Sur, à 300 mètres du Port de Aguadulce...

Le bien est bien entretenu, bien qu’il conserve son état d’origine. Il offre l’opportunité de créer un projet unique, adapté au goût, aux besoins et à la vision du nouveau propriétaire, ou de le conserver dans sa forme originale comme une confortable résidence familiale, prête à emménager.

Le logement

La maison est répartie sur deux étages indépendants, chacun avec son propre accès depuis l’extérieur, tout en étant également relié intérieurement, ce qui permet de multiples usages.

Rez-de-chaussée :

- Grand salon-salle à manger avec une abondante lumière naturelle.
- Salle à manger avec cheminée.
- Cuisine indépendante et buanderie.
- Deux chambres à coucher avec salle de bain partagée.
- Accès à une spectaculaire terrasse intérieure d’environ 25 m², avec une vue dégagée sur la mer.
- Toutes les pièces sont extérieures, avec une excellente ventilation et une lumière naturelle.

Étage inférieur :

- Deuxième salon de grandes dimensions.
- Quatre chambres, dont trois avec salle de bain en suite, avec possibilité d’aménager une autre salle de bain si nécessaire.
- Chambre de service et buanderie/lingerie.
- Un bureau.
- Certaines pièces conservent de la roche naturelle, un détail architectural peu habituel qui apporte du caractère et de l’unicité.

Accès et extérieur :

- L’accès à la maison se fait par deux petits jardins fleuris.
- Grand porche d’entrée avec coin salon et terrasse extérieure.
- La maison dispose de deux garages indépendants.
- Le jardin situé au nord de la parcelle offre une vue sur la mer et des espaces extérieurs pour profiter du climat de la zone.
- La propriété se trouve sur deux parcelles contiguës, avec une piscine comme extension de la terrasse supérieure, avec entrée privée.

Piscine et usage communautaire :

Les membres de la petite communauté de dix appartements située derrière le logement ont le droit d’utiliser et de profiter de la piscine, ainsi que d’y accéder uniquement pendant les mois de juillet et août, en échange de la prise en charge du maintien annuel complet à coût de la communauté. Actuellement, la piscine est vide, en attente que la communauté voisine, qui a déjà initié la procédure, la remette en service à son moment.

Lors de l’achat : l’acquéreur n’a pas à payer d’honoraires à l’agence immobilière.

Prix d’achat : 495.000 euros + 7% ITP sur le prix d’achat (total 529.650 euros).

Autres frais estimés : montant total à apporter pour l’achat : 531.850,30 euros.