Restaurant/Bar à vendre à Centro, Castelló de la Plana, Castellón

On propose à la vente un immeuble complet composé d'un rez-de-chaussée commercial et de trois étages à usage résidentiel, avec un logement par étage, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant rentabilité, diversification et potentiel de développement futur.
L’immeuble présente différentes situations locatives, ce qui permet d’envisager diverses stratégies d’investissement à court, moyen et long terme. Le local commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué en tant que restaurant, générant un loyer stable et consolidé, apportant un atout immédiat en termes de revenus.
En ce qui concerne les logements, l’immeuble compte trois étages indépendants. L’un d’eux est soumis à un bail à caractère spécial, qui devra être respecté par l’acheteur futur, faisant partie intégrante de la structure d’investissement du bien. Un autre étage bénéficie d’un bail ordinaire, susceptible d’être réorganisé dans le cadre du processus de vente de l’immeuble. Le troisième logement est actuellement libre et nécessite une rénovation intégrale, offrant une excellente opportunité pour sa mise à jour, sa redistribution ou sa valorisation.
Le bien dispose d’un patio lumineux desservant l’escalier, ce qui ouvre la possibilité d’étudier l’installation d’un ascenseur, améliorant considérablement l’accessibilité et la valeur globale de l’immeuble. De même, il est envisageable d’étudier une redistribution intérieure de l’une des plantes, y compris la création d’études ou d’unités plus petites, toujours conformément à la réglementation d’urbanisme en vigueur.
La propriété offre de la flexibilité dans l’opération, puisqu’il est possible d’acquérir les logements de manière indépendante, à l’exclusion du local commercial, ce qui élargit le éventail d’acheteurs potentiels et de stratégies d’investissement.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble avec des revenus actuels, un potentiel d’amélioration, des options de revalorisation et de multiples scénarios d’exploitation, idéal pour les investisseurs recherchant une propriété avec du potentiel et la capacité de s’adapter à différentes besoins du marché immobilier.