Restaurant/Bar à vendre à La Bisbal del Penedès, Tarragone

Superficie : 125 m² par étage.
Emplacement : Barri de La Riba, La Bisbal del Penedès.
Vente d’un immeuble avec un grand potentiel de développement, idéal pour les investisseurs ou promoteurs qui recherchent un actif avec du potentiel, aussi bien pour une revalorisation que pour une exploitation en location ou en vente après rénovation.

Avec 125 m² par étage, le bien offre une surface généreuse qui permet d’envisager plusieurs logements indépendants ou un projet mixte, optimisant le rendement de l’actif.

Distribution et possibilités d’exploitation.
Rez-de-chaussée (125 m²) : espace ouvert, idéal pour garage, dépendances ou local commercial, générant des revenus supplémentaires et améliorant la rentabilité globale du projet.
Premier étage (125 m²) : habitation totalement à rénover, avec fenêtres à double vitrage type Climalit, volets et terrasse. Base parfaite pour une rénovation intégrale orientée vers la maximisation de la valeur marchande.
Deuxième étage (125 m²) : appartement semi-rénové, avec des avancées déjà réalisées. Dispose de 3 chambres, salle de bains, vaste et lumineux séjour-cuisine et une pièce additionnelle avec possibilité de créer une seconde salle de bains ou une buanderie.

Clés d’investissement.
Prix d’entrée contenu : 210 000 €.
Surface totale construite approximative : 380 m².
Possibilité de créer plusieurs logements.
Idéal pour :
Projet de location à moyen/long terme.
Rénovation et revente.
Usage mixte (résidentiel + garage/local).
Situé dans le Barri de La Riba, une zone calme de La Bisbal del Penedès, avec cadre naturel et bonne demande résidentielle.
Actif avec une marge réelle de revalorisation, pensé pour les investisseurs qui recherchent des chiffres et du potentiel.