Restaurant/Bar à vendre à Fuengirola, Malaga

Bail commercial d’un café réputé et bien établi, situé en bord de mer à Fuengirola. Appréciez pour sa cuisine saine et savoureuse, ce café ouvert en journée offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Opportu nité exceptionnelle pour un acquéreur souhaitant reprendre un café en première ligne, entouré d’appartements de vacances et à proximité d’un hôtel, dans un emplacement très prisé des résidents et des touristes.

L’intérieur lumineux et aéré de ce café mesure environ 100 m² et peut accueillir plus de 24 clients, répartis sur 8 tables. Un mélange de fauteuils confortables et de tables hautes offre un large choix de places assises, tandis que des fresques colorées ornent les murs. La décoration moderne et colorée évoque l’ambiance de la plage. L’espace intérieur se prolongeant par une terrasse couverte et entièrement fermée.

Le long comptoir dispose d’un espace suffisant pour les réfrigérateurs, la machine à café et le matériel nécessaire à la préparation de smoothies et autres boissons. La cuisine, accessible par une porte située derrière le comptoir, est entièrement équipée pour préparer les plats que les clients attendent.

Les toilettes accessibles aux personnes handicapées se trouvent à l’arrière du bâtiment, à côté d’une porte d’accès indépendante. Un escalier partant de la cuisine descend au vaste sous-sol, qui abrite une cuisine froide équipée de réfrigérateurs, de congélateurs et d’un grand plan de travail. On y trouve également des toilettes pour le personnel, un vestiaire avec douches et des espaces de rangement. D’une superficie d’environ 100 m², le sous-sol est essentiel au bon fonctionnement de l’établissement et permet de soutenir efficacement l’activité intense de la salle à manger à l’étage.

La terrasse couverte, d’une superficie d’environ 50 m², compte 10 tables pouvant accueillir plus de 40 personnes. Vrai atout du café, elle s’intègre harmonieusement à l’espace extérieur grâce à ses portes vitrées qui s’ouvrent entièrement sur la magnifique vue sur la plage. Une fois installés, les clients peuvent savourer leurs plats tout en profitant du soleil et de la vue. Entièrement fermée, la terrasse est un avantage considérable par temps incertain et pendant les mois d’hiver, permettant d’utiliser cet espace toute l’année. L’espace disponible sur la terrasse extérieure permet d’installer dix tables supplémentaires pour profiter pleinement du soleil estival.

Avec une cuisine à l’étage et une zone de préparation froide au rez-de-chaussée, ce charmant café représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un établissement clé en main en bord de mer, avec la possibilité d’étendre les horaires d’ouverture actuels en soirée. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce café.

Café réputé et bien établi
Emplacement en bord de mer
100 m² intérieur, 24 couverts et plus
100 m² de sous-sol avec cuisine froide
Douches et espaces de rangement
50 m² de terrasse, 40 couverts et plus
Terrasse entièrement couverte avec portes vitrées pliantes
Places assises supplémentaires non couvertes
Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite
Entièrement meublé et équipé
Justificatif de revenus disponible
Opportunité clé en main

Référence : FN 11253
Durée du bail : 7 ans
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe sur la terrasse : 3 000 € par an
Charges de copropriété : aucune
Cuisine : froide