Finca/Maison de Campagne à vendre à Es Capdella, Calvià, Mallorca

Un havre pour les amoureux de la nature, les chercheurs de paix et les personnes exigeantes
(1 335 m² de terrain / environ 274 m² de superficie habitable / 3 chambres / 3 salles de bains)

Perché sur une colline privée au-dessus du charmant village d'Es Capdellà, cette finca exceptionnelle bénéficie d'une rare combination d'intimité absolue et de proximité du village. Entourée par des forêts de pins parfumées et bénie par une vue panoramique s'étendant sur Calvià, vers Palma avec sa cathédrale emblématique, et les majestueuses montagnes de la Tramontane au-delà, la propriété est un véritable sanctuaire de calme—à seulement 250 mètres du centre du village.

Es Capdellà est l’un des villages les plus authentiques du sud-ouest de Majorque, épargné par le tourisme de masse. La vie quotidienne s’y déroule en douceur, avec un petit supermarché, trois restaurants traditionnels, une clinique médicale et des services publics, le tout dans une atmosphère consciente et paisible qui incarne le véritable charme mallorquin.

En dépit de son cadre tranquille, la finca est parfaitement reliée: Calvià et Peguera sont accessibles en 10 minutes, Santa Ponsa en 15 minutes, le centre-ville de Palma en 25 minutes et l’aéroport de Palma en environ 35 minutes. Des parcours de golf renommés à Santa Ponsa et à Andratx ne sont qu’à 15–20 minutes, tandis que de belles plages comme Peguera se rejoignent en seulement 10 minutes.

Le domaine s’étend sur un vaste terrain d’environ 4 442 m², avec une superficie construite d’environ 320 m² répartie sur trois niveaux. En raison d’une réglementation stricte autorisant uniquement 1 % de construction de la taille du terrain, cette propriété bénéficie d’un rare sentiment d’ouverture et d’exclusivité. L’orientation nord-est offre un soleil matinal doux tout en procurant une protection naturelle contre les vents forts du sud-est.

Au cœur se trouve la maison principale, bâtie autour d’un noyau d’origine vieux de 250 ans qui a été largement et sensiblement rénové. L’intérieur propose deux à trois chambres, des espaces de vie spacieux avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine et un charmant jardin d’hiver. Une habitation d’invités séparée sur son propre niveau de terrasse offre toutes les commodités, idéale pour les visiteurs ou les retraites privées. De plus, un bâtiment dédié au fitness et au sauna comprend un appartement d’amis et une zone de bien-être magnifiquement conçue avec un sauna finlandais pour quatre à cinq personnes et un sauna infrarouge pour une personne.

Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage central au mazout dans la maison principale, des radiateurs électriques à panneaux dans les bâtiments d’invités et de fitness, des fenêtres à double vitrage et des volets en aluminium dans toutes les pièces.

À l’extérieur, la finca se déploie en un paradis méditerranéen. La grande piscine de 5 x 11 mètres a été entièrement rénovée en 2024 et est équipée d’une pompe à chaleur et d’un volet automatique, permettant une utilisation confortable de mars à novembre. Un garage de 28 m² et une citerne d’eau de 45 000 litres complètent les aspects pratiques.

Le jardin est véritablement exquis, présentant une sélection soigneusement choisie de plantes méditerranéennes indigènes. Des palmiers majestueux, d’anciens oliviers et des arbres fruitiers parfumés—pomme, poire, abricot et orange—créent un paysage vivant qui évolue magnifiquement au fil des saisons. Des oleanders luxuriants, des bougainvilliers éclatants et des cactus sculpturaux apportent couleur et texture, tandis que de généreuses terrasses avec des jardinières de haute qualité invitent à de longs moments dehors, sans se presser. À l’entrée, une élégante fontaine ornementale accueille les visiteurs avec le son apaisant de l’eau qui coule.

Érigée sur trois niveaux en terrasses, la propriété offre d’innombrables recoins paisibles—parfaits pour lire, dîner, méditer ou simplement se fondre dans la nature. Entretenu avec soin et modernisé avec goût, ce finca est présenté dans un état exceptionnel.

Un lieu rare doté d’âme, où intimité, authenticité et vie raffinée se rencontrent dans l’un des emplacements les plus recherchés de Majorque.