Villa/Maison à vendre à Begur, Gérone

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sa Riera, à Begur, cette charmante et confortable villa bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques minutes à pied des magnifiques plages de Platja del Racó et d'Illa Roja. Entièrement orientée vers la mer et construite en contrebas de la rue, la propriété offre une intimité, une tranquillité et une vue imprenable sur l'océan.

Conçue pour un confort optimal et une vie facile, la villa offre des intérieurs lumineux et spacieux, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une orientation est. La propriété est répartie sur deux niveaux.

L'étage supérieur, accessible par l'entrée, abrite l'espace nuit, comprenant une suite principale spacieuse et confortable offrant une vue imprenable sur la mer, deux chambres doubles supplémentaires partageant une terrasse avec vue sur la mer, et une salle de bains complète.

Le niveau inférieur offre un espace de vie accueillant avec une double hauteur sous plafond et une cheminée, un coin repas et une cuisine spacieuse et magnifiquement rénovée. Toutes les pièces de ce niveau donnent directement sur les terrasses et la piscine, créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une chambre d'amis double avec salle de bain privative (faisant également office de toilettes), un débarras indépendant, idéal pour ranger ses effets personnels en cas de location, et une buanderie séparée.

Les espaces extérieurs sont aménagés avec soin en plusieurs zones accueillantes. Devant le niveau de vie principal, des vérandas couvertes offrent un espace barbecue, un coin repas extérieur et des salons de détente, donnant directement sur la piscine. Les vérandas et la piscine bénéficient toutes deux d'une vue imprenable sur la mer. La piscine d'eau salée chauffée contribue au charme de la propriété tout au long de l'année. En contrebas du jardin, un petit portail privé permet d'accéder directement à un chemin menant à la plage.

La villa a récemment fait l'objet d'importantes rénovations, notamment une cuisine neuve, de nouvelles salles de bains, un système de chauffage et de climatisation moderne, des panneaux solaires et un système de chauffage de piscine. Ces améliorations rendent la maison idéale pour une utilisation à l'année et garantissent un haut niveau de confort pour les locations de vacances.

La propriété bénéficie d'une licence touristique valide et offre d'excellents rendements locatifs annuels. Un garage privé fermé et plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition.

Une occasion rare d'acquérir une maison côtière de grande qualité dans un emplacement privilégié, alliant intimité, vue sur la mer, proximité de la plage et fort potentiel d'investissement.