Boutique à vendre à El Escorial, Madrid

Actuellement nous commercialisons, à la vente, dans la zone de l’Hôtel de Ville d’El Escorial, un local neuf, entièrement réhabilité, extérieur avec 2 vitrines donnant sur la rue et très pratique car il se distribue sur un seul niveau.

Nous disposons ainsi d’une zone de travail ouverte, deux bureaux indépendants, 2 toilettes (l’une à l’intérieur de l’un des bureaux et l’autre très spacieux étant adapté pour les personnes à mobilité réduite) et une zone de bureau indépendante. À ce local appartient l’usage et la jouissance d’une cour d’une surface de 14 m².

La surface est de 80 m² construits et de 77 m² utiles.

Concernant la qualité du logement, nous disposons de:
- Menuiserie extérieure en PVC couleur noyer des deux côtés et avec double vitrage de sécurité dans la partie inférieure.
- Mural de verre pavé avec fenêtre oscillo-battante dans les bureaux
- Menuiserie intérieure en bois massif couleur blanc.
- Porte d’entrée couleur noyer, un dispositif de fermeture de sécurité automatique est installé avant l’entrée
- Sol en grès imitation parquet, ainsi que du grès dans les salles de bains.
- Murs peints en couleur crème, sauf dans les salles de bains qui sont carrelées en grès.
- Dans la salle de bains située à l’intérieur du bureau se trouve une douche à l’italienne.
- Pré-installation de climatisation
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz naturel.
- Système de voix et données prêt dans les murs des bureaux et de la zone commerciale ouverte.

Le local dispose d’une Licence de bureau avec accueil du public.
C’est une opportunité de disposer en propriété d’un local bien pour installer son propre commerce ou comme investissement.

Année de construction: 2012

Transports en commun:
Renfe: Lignes C3 et C8
Bus: Lignes: 640, 660, 661, 661-A, 664, 666, 667, 669, 669-A.
Écoles: La Inmaculada Concepción, École Publique San Lorenzo et Real Colegio Alfonso XII.

Il se trouve en plein centre d’El Escorial, tout près de la Mairie et de la Place d’Espagne, où se trouve la majeure partie du commerce et de la restauration de la commune.
El Escorial est une commune et ville d’Espagne, dans la Communauté de Madrid. Il se situe dans la zone nord-ouest de la communauté et fait partie de la comarque de la Cuenca del Guadarrama. Il appartient également au tribunal de San Lorenzo de El Escorial.

Le tourisme repose sur la richesse naturelle de la zone, avec le Pinéal d’Abantos et la zone de La Herrería comme principaux atouts et, dans son patrimoine historique et artistique, on distingue l’église de San Bernabé et plusieurs sites qui font partie du Real Sitio de San Lorenzo de El Escorial et El Escorial, parmi lesquels le Monastère de Prestado, La Granjilla de La Fresneda, la Maison-forte de El Campillo et la Petite Maison du Prince, Patrimoine de l’Humanité, aux côtés du Monastère et de la Petite Maison de l’Infant depuis 1984.

La qualité de vie est la principale raison que donnent ses résidents: sa taille est petite mais ils disposent de tous les services dont ils peuvent avoir besoin, jardins d’enfants, centres de santé, centres commerciaux et un réseau de transports solide qui leur permet d’être au centre de la capitale en seulement 40 minutes.