Maison de Ville à vendre à Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Bienvenue dans cette impressionnante villa indépendante, située sur la New Golden Mile, dans l'urbanisation exclusive Serene Atalaya à Estepona (Málaga), l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses et demandées de la Costa del Sol. Cette localisation privilegiée est reconnue pour son exclusivité, sa tranquillité et sa haute qualité urbanistique, où l'architecture contemporaine s'intègre parfaitement à un environnement naturel soigneusement conçu.
La propriété offre 174 m² construits sur un terrain privé de 306 m² et se répartit sur trois niveaux: sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Grâce à son orientation sud-ouest, la villa bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, de vues ouvertes agréables et de couchers de soleil spectaculaires.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un salon-salle à manger à concept ouvert avec cuisine ouverte, cellier, toilettes de courtoisie, terrasses couvertes et découvertes, et accès direct au jardin privé, créant une expérience parfaite de vie intérieure- extérieure.
Le premier étage, dédié à l'espace nuit, comprend la chambre principale en suite avec dressing et salle de bains privée, ainsi que deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bains.
Le sous-sol, avec patio anglais qui apporte une abondante lumière naturelle, est un espace spacieux et très polyvalent avec de multiples possibilités: grande chambre en suite (quatrième chambre), chambre supplémentaire pour invités ou service (cinquième chambre), salle de sport, salle de cinéma, salon, cave ou salle de jeux. Cet étage comprend également une salle de bains complète et une zone de buanderie.
Les espaces extérieurs comprennent 27 m² de terrasses, 124 m² de jardin privé et un parking privé pour jusqu'à trois véhicules. De plus, il est possible de construire une piscine privée au design personnalisé avec coût supplémentaire.
La villa est idéalement située à côté d'Atalaya Golf et El Campanario Golf, parfaite pour les amateurs de golf et ceux qui aiment un style de vie actif en plein air. La zone se distingue également par sa proximité de la plage, de clubs de plage renommés, de restaurants haut de gamme et d'hôtels de luxe, avec d'excellentes liaisons vers Estepona, Marbella et Puerto Banús.
L'urbanisation fermée offre des zones communes soigneusement conçues, incluant une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, des jardins paysagers et un solarium, idéaux pour le repos et la détente en plein air. De plus, elle est particulièrement attractive pour les familles grâce à la proximité d'écoles internationales prestigieuses, ainsi qu'à une vaste offre de services et de supermarchés dans les alentours.
Construite selon des normes de haute qualité, la villa offre un confort exceptionnel et une efficacité énergétique. Ses caractéristiques comprennent l'isolation thermique et acoustique, menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, système d'aérothermie pour l'eau chaude et la climatisation, plancher rayonnant, climatisation, installation électrique de haut niveau et un système de ventilation efficace. Les salles de bains sont finies avec des matériaux de première qualité, tandis que la menuiserie intérieure comprend une porte d'entrée renforcée, des portes blanc laqué et des placards intégrés.
Il s'agit d'une propriété idéale aussi bien pour une résidence permanente que pour une résidence secondaire, offrant un cadre sûr, privé et entouré de zones vertes dans l'une des localisations les plus prisées de la Costa Méditerranée.