Appartement à vendre à El Mercat, Valence ville, Valence

Appartement duplex unique de 2 étages, entièrement meublé (totalement rénové en 1991) avec ascenseur, situé dans un bâtiment historique charmant et bien entretenu, au cœur du quartier historique Barrio del Carmen (Plaza del Doctor Collado), près de l’entrée principale du célèbre Marché Central et à quelques pas de La Lonja (Château de l’Échancrure de soie) et des cathédrales. Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses climatisées/chauffées, 2 salles de bains complètes, un salon climatisé, une cour intérieure et un balcon extérieur historique qui est programmé pour restauration financée par l’immeuble. Elle dispose d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec de nouvelles appareils, donnant accès à la cour intérieure qui abrite la buanderie et un nouveau chauffe-eau. Cette maison se distingue par la préservation du charme valencien original tout en combinant tradition, caractère et fonctionnalité. À l’extérieur de l’entrée de cet immeuble historique construit au début des années 1900, on accède à une place ouverte avec des rues en pavés, La Lonja, l’échangeur de soie, une vue sur le Marché Central, des commerces locaux, des restaurants et des galeries d’art. À quelques minutes à pied de la célèbre Plaza de la Reina, Plaza de la Virgen, de la cathédrale de Valence et de l’El Ayuntamiento (Centre-ville). Cette maison présente des éléments architecturaux avec des plafonds de 5 mètres au rez-de-chaussée, des charpentes apparentes, de grandes fenêtres permettant une lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. L’entrée dispose d’un hall avec interphone vidéo pour permettre l’accès des visiteurs à l’immeuble. L’appartement offre de nombreux placards à travers l’espace, avec un sol en carreaux au premier niveau et des planchers en bois au second niveau. Grand salon-salle à manger à plan ouvert, idéal pour les moments en famille ou pour recevoir. La chambre du rez-de-chaussée est la plus grande et dispose de 2 placards encastrés avec des tiroirs/étagères sur mesure et d’une salle de bains complète au rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois avec balustrades mène à l’espace loft à l’étage supérieur, avec des planchers en bois, adapté en espace de lecture ou de travail/repos qui surplombe le salon/salle à manger. La chambre à l’étage supérieur à droite possède une salle de bains attenante récemment rénovée avec un placard spacieux dans la chambre. La chambre à l’étage supérieur à gauche dispose de dressings intégrés et d’un placard supplémentaire pour le linge dans la chambre. Selon l’acte, la zone cadastrale affiche 85 m2, bien que la propriété dispose de 120 m2 utiles et 130 m2 construits ; cette extension correspond à l’étage supérieur qui, bien qu’il semble être une mezzanine dans les documents cadastraux, est entièrement intégrée et fonctionnelle, apportant une valeur ajoutée significative.