Terrain à Bâtir à vendre à Noalejo, Jaén

Découvrez l’opportunité de construire votre maison dans un cadre naturel privilégié.

Ce terrain urbain de 221 m2, situé à Noalejo, charmante commune de la région de Sierra Mágina (Jaén), offre la possibilité d’y construire une maison individuelle, avec une emprise au sol de 70% conformément aux normes subsidiaires de la commune.

Que peut-on construire ?
- Une maison de plain-pied d’environ 120/150 m2, le reste étant destiné à la cour.
- Une maison sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on peut construire environ 110/130 m2, le reste étant destiné à la cour, et au premier étage entre 70/90 m2. Cela représente une surface d’environ 180/200 m2, en plus du semi-sous-sol.

Dans les deux cas, il est possible de construire un semi-sous-sol, car celui-ci n’est pas pris en compte dans le calcul de la constructibilité (il ne retire pas de mètres autorisés). Par conséquent, il faut ajouter aux dispositions prévues les mètres de semi-sous-sol qui seront réalisés.

La hauteur maximale autorisée est de 10 mètres, car elle dépend de la réglementation en vigueur qui tient compte de l’esthétique, de la largeur de la rue, des alignements et des constructions mitoyennes.

La parcelle dispose de tous les services urbains : égouts, éclairage public et trottoirs, ce qui facilite le lancement immédiat de tout projet de construction.

Une opportunité unique pour investir ou construire la maison dont vous avez toujours rêvé, dans un environnement idyllique et bien desservi.

Réalisez votre rêve de vivre au cœur de la nature.