Villa/Maison à vendre à Roquetes, Tarragone

Magnifique propriété avec villa individuelle à vendre à Roquetes, Tarragone

Découvrez cette superbe propriété qui allie luxe et nature dans un cadre privilégié.

D'une superficie totale de 530 000 m², cette propriété comprend deux maisons et deux dépendances exceptionnelles, idéales pour profiter du calme et du grand air.

La propriété inclut 470 000 m² de terres irriguées, bénéficiant d'un approvisionnement en eau abondant grâce à deux puits homologués, parfaits pour la culture de fruits de qualité.

La villa de campagne dispose d'une magnifique piscine extérieure et de plusieurs dépendances, dont un logement indépendant et un hangar. De plus, la réserve de chasse privée offre l'opportunité de vivre pleinement la nature. Stratégiquement située à Roquetes, à seulement 35 minutes de la plage et avec un accès facile aux grands axes routiers, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie rural sans renoncer aux commodités urbaines.

Avec une production annuelle d'un million de kg d'agrumes, comprenant 3 000 orangers, 20 000 clémineuses et 3 000 orangers, cette exploitation agricole représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l'agriculture ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel.

Avec 1 200 m² habitables et 10 chambres, cette maison offre un espace généreux et tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette occasion de faire de ce havre de paix votre nouvelle demeure !

L'exploitation bénéficie d'une situation privilégiée et s'étend sur 53 hectares (47 hectares de terres irriguées et 6 hectares de terres non irriguées, convertibles en terres irriguées grâce à la présence d'eau).

L'exploitation dispose de deux puits enregistrés, garantissant un approvisionnement en eau constant et suffisant.

Elle borde le canal de Xerta, qui sera bientôt opérationnel, assurant ainsi une meilleure disponibilité en eau.

Au cœur de la propriété se trouvent une maison de vacances chauffée et une piscine extérieure.

De plus, la propriété comprend plusieurs bâtiments :

Une maison en ruines.

Une maison habitable.

Une grange.

Deux hangars de stockage.

Une réserve de chasse privée, un atout pour les amateurs de chasse.

47 hectares de terres irriguées.

6 hectares de terres non irriguées, qui peuvent être converties en terres irriguées grâce à une ressource en eau suffisante.

Production annuelle

La propriété bénéficie d'une production annuelle significative grâce à ses cultures fruitières :

Cultures :

3 000 oruloses.

20 000 clémenules.

3 000 orangers.

L'exploitation est associée à une SAT (Société de Transformation Agricole) qui assure la commercialisation des produits, garantissant ainsi des ventes organisées et optimisées.

Valeur ajoutée

Cette exploitation représente une opportunité unique pour les passionnés d'agriculture, de chasse ou tout simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel exceptionnel.

L'infrastructure, l'approvisionnement constant en eau et la production de fruits de haute qualité sont des atouts majeurs qui font de cette exploitation un investissement attractif.