Appartement à vendre à Torremolinos, Malaga

Appartement central à Torremolinos, dans le quartier de Bajondillo, situé à seulement 300 mètres du centre et à 400 mètres de la plage. Un emplacement idéal pour profiter de la ville et de la mer à pied.

Le logement dispose d’une surface construite de 57 m² et se trouve tout près de la gare de train de banlieue et à quelques mètres d’un arrêt de bus, offrant une excellente liaison avec Málaga et l’aéroport.

Il comprend un agencement confortable et fonctionnel avec deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains complète, une cuisine indépendante et un séjour-salle à manger lumineux.

Terrasse vitrée. La terrasse donnant sur la rue a déjà été restaurée, si l’on retire les menuiseries en aluminium.

Grâce à son orientation sud-est, le logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre une vue partielle sur la mer, un atout particulièrement séduisant.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et le logement est vendu entièrement meublé. Une place de garage et un débarras sont inclus dans le prix, ce qui constitue un avantage considérable dans ce quartier.

Une option idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement très recherché dans l’un des quartiers les plus prisés de Torremolinos.

Honoraires de l’agence immobilière : 3 %, non inclus dans le prix et à la charge de l’acheteur.

Cette propriété porte la référence : NL202963.

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants : impôts à la charge de l’acheteur. Pour la TVA, le taux en vigueur de 10 % s’applique (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Pour l’ITP, le taux s’applique à la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence et varie de 3,5 % à 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés. Les frais de notaire et d’enregistrement sont soumis à un barème réglementé ; leur montant estimé peut toutefois s’élever à 1 500 € pour le notaire et à 500 € pour l’enregistrement (décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des notaires, et décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des conservateurs des registres fonciers, respectivement). Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.