Villa/Maison à vendre à Canals, Valence

Villa de luxe avec deux maisons indépendantes, piscine, barbecue et terrain de 2 800 m² dans les canaux

Villa individuelle exclusive située à Canals, dans la région de La Costera, au sud de la province de Valence. La propriété est située sur un vaste terrain de 2 810 m² et offre 410 m² construits, entourée de jardins, d'espaces verts et de vues ouvertes sur l'environnement naturel. Sa répartition dans deux maisons indépendantes en fait une option idéale pour les familles recherchant intimité, confort et un haut niveau de vie.

La maison située au rez-de-chaussée possède une entrée lumineuse, un vaste salon avec cheminée et une cuisine moderne à aire ouverte. L'aire de repos est composée de trois chambres et d'une salle de bain complète avec douche. Les espaces intérieurs se distinguent par leur espace et leur fonctionnalité, conçus pour un usage confortable aussi bien au quotidien que pour des séjours prolongés.

Au premier étage se trouve la deuxième maison, qui possède une élégante salle à manger avec cheminée et un salon séparé et douillet, également avec cheminée. Il dispose de quatre chambres, mettant en valeur la principale avec une salle de bain attenante. Le sol est complété par une cuisine avec un accès direct à une terrasse et deux salles de bains supplémentaires, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrant une distribution pratique et équilibrée. Cet étage est équipé d'un chauffage central.

L'extérieur est l'un des grands attraits de cette propriété. Le terrain dispose d'une piscine, d'un espace barbecue avec four, d'espaces verts, d'un parking pour deux véhicules et d'un espace pour la culture des arbres fruitiers.

De plus, le rez-de-chaussée comprend des pièces supplémentaires telles qu'une bibliothèque et plusieurs débarras avec environ 200 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

La propriété dispose d'une connexion internet filaire (fibre optique) et d'une alarme de sécurité reliée à un système d'alarme central.

Une villa unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un environnement naturel privilégié.

Canals est une municipalité pittoresque de la province de Valence, parfaitement reliée par train à Valence, toutes les 30 minutes. De plus, la ville bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A-7 et A-35, qui relient d'autres villes de la région. Bien qu'il soit situé à 50 km de la côte, Canals bénéficie d'un climat méditerranéen, idéal pour ceux qui souhaitent fuir la côte et ses prix élevés. La vie culturelle de la ville, avec ses célèbres festivités de San Antonio Abad et la foire de septembre, fait de cet endroit un lieu au fort caractère local.

Fonctionnalités:
Villa individuelle avec deux maisons à Canals (Valence)
Terrain privé de 2 810 m² avec jardins et arbres fruitiers
Superficie construite de 410 m²
7 chambres réparties dans deux maisons indépendantes
Piscine, barbecue et four extérieur
Plusieurs cheminées dans les salons et les salles à manger
De grandes terrasses et espaces extérieurs pour les loisirs
Parking privé et pièces annexes supplémentaires
Internet filaire (fibre optique)
Alarme de sécurité

Visite virtuelle disponible.

Taxes et frais à la charge de l'acquéreur :
Taxe sur les mutations immobilières (TMI), calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur.
Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, leur coût estimatif se situant entre 1 400 et 2 000.
Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.

Note : Les images ont été prises avec un objectif grand angle et éditées pour offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent sembler plus grandes que les dimensions réelles, prévalant de toute façon les mesures qui figurent dans le plan de distribution de la propriété.