Villa/Maison à vendre à Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Il s'agit d'un bâtiment singulier du début du XXe siècle, classé comme immeuble d'intérêt architectural, soigneusement rénové et restauré en 2013. Le projet de réhabilitation a été conçu dans le plus grand respect de son esthétique d'origine, tout en incorporant des matériaux nobles, des solutions contemporaines et des détails pensés pour maximiser le confort, ce qui en fait une pièce unique sur le marché.

De style colonial canarien marqué, le bâtiment conserve des éléments d'origine restaurés, des sols en marbre, des espaces à double hauteur, des patios intérieurs qui inondent la maison de lumière naturelle et une atmosphère d'élégance intemporelle.

La propriété dispose de deux accès indépendants depuis la rue Domingo J. Navarro, car elle est composée de deux maisons mitoyennes qui sont commercialisées comme une seule unité, ce qui offre une extraordinaire polyvalence.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, un hall lumineux articule la distribution de l'espace. D'un côté, un grand bureau avec deux balcons français ; puis trois pièces actuellement utilisées comme espaces de travail, une chambre et un débarras, une salle de bains avec douche, une salle à manger avec accès à la cour intérieure, une cuisine entièrement équipée avec des baies vitrées donnant sur la cour et une cour supplémentaire avec toilettes et débarras avec lave-linge et sèche-linge.

Étage supérieur

Le deuxième étage est accessible depuis la cour intérieure, qui relie les deux logements, ou directement depuis la rue. Un élégant couloir distribue les pièces, parmi lesquelles se distingue un magnifique salon principal, présidé par deux lustres qui apportent caractère et sophistication. Cet espace dispose de deux grandes baies vitrées et d'un petit balcon, élément distinctif de ce type d'architecture.

L'étage est complété par un salon, un bureau, deux dressings indépendants, deux salles de bains avec douche, des toilettes, une chambre double, une cuisine entièrement équipée, un débarras et une cour intérieure.

Toit-terrasse

Le toit-terrasse a été conçu comme un véritable espace de détente : il dispose d'une pièce actuellement utilisée comme atelier, d'un débarras, d'un salon avec pergola, de toilettes et d'une cuisine équipée, idéal pour profiter du climat privilégié de l'île, des réunions entre amis et des barbecues en tout confort.

Le bâtiment est vendu dans son intégralité, il est divisé horizontalement et réunit toutes les conditions pour être utilisé à différentes fins. Les possibilités sont multiples et s'adaptent aux besoins de chaque acheteur.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : 2e main, l'acheteur paiera l'ITP 6,5 % (selon les circonstances personnelles), sur la base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement environ 0,3 % - 0,8 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation et les frais bancaires sont à la charge de l'acheteur.