Villa/Maison à vendre à L'Eliana, Valence

Une maison moderne à La Eliana, l’un des quartiers les plus accueillants de Valence.

Cet immeuble résidentiel de 313 m2 est installé sur un terrain de 730 m2. construit en 1974 et entièrement renové en 2017, il se situe dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour une villa familiale.

Caractéristiques marquantes de la propriété:
5 chambres
3 salles de bains
2 niveaux
Balcon et terrasse
Garage et cellier
Piscine privée de 8x4 m, entièrement rénovée en 2025
Le terrain est clôturé en brique pleine et équipé de portes d’entrée automatiques.

Rénovation et construction:
En 2017, une rénovation importante a été réalisée, incluant le remplacement complet de tous les services, y compris le câblage électrique et la plomberie, ainsi que la nivellement des murs et des plafonds avec du plâtre. La maison est construite avec un système monolithique à colonnes de charge et des murs en briques doubles avec une cavité d’air, ce qui offre un haut niveau d’isolation thermique et acoustique. Efficacité énergétique et confort:
Les trois façades de la maison sont isolées avec de la mousse de polystyrène expansé d’une épaisseur de 6 cm, et les plafonds des deux étages sont également isolés.
Sur le toit a été installé un système d’énergie solaire avec un onduleur de 6 kW: en été, il génère jusqu’à 45 kW par jour et en hiver, environ 20 kW, ce qui permet de couvrir presque totalement la consommation électrique.
Les fenêtres sont en métal et en plastique, fabriquées en Pologne, avec trois modes de ventilation, une rareté sur le marché espagnol.
Le salon dispose d’un récupérateur d’air d’un diamètre de 150 mm, qui apporte de l’air frais sans pertes de chaleur, particulièrement important en hiver.

Solutions d’ingénierie:
Toutes les alimentations électriques et d’eau ont été mises à jour en 2017.
Chaudière électrique de 80-120 litres, idéale pour une grande famille.
La propriété dispose d’une connexion au gaz (actuellement déconnectée, mais il est possible de la reconnecter).
Une station de recharge pour véhicules électriques a été installée; la recharge est pratiquement gratuite grâce aux panneaux solaires.

Parcelle et infrastructure extérieure:
La piscine de 8x4 m a été entièrement rénovée en 2025 et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
Il y a environ quatre ans, une solide clôture en briques blanches de 15 cm d’épaisseur avec des fondations renforcées a été installée, garantissant l’intimité et la sécurité.

Les portes automatiques facilitent grandement l’accès.