Appartement à vendre à Ciudad de Asís, Alicante ville, Alicante

Opportunité d'investissement à Ciudad de Asís, un quartier au caractère authentique, avec une vie de quartier consolidée et une demande locative constante. Logement actuellement loué, idéal pour les investisseurs recherchant stabilité et occupation continue.

Ciudad de Asís se distingue par son ambiance proche et fonctionnelle, où le quotidien se fait à pied et où les services font partie de l’environnement habituel. Une zone très prisée par les locataires qui privilégient praticité, proximité et prix accessibles, ce qui se traduit par une faible rotation et une continuité dans le loyer.

Environnement et style de vie
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Le bien se trouve entouré de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, centres éducatifs, bars traditionnels et services essentiels, le tout à quelques minutes à pied. Le quartier entretient une vie quotidienne active, avec des rues habitées, un échange de proximité et une identité propre très définie.

De plus, il bénéficie de bonnes connexions par les transports en commun, facilitant l’accès à d’autres zones de la ville et le rendant un emplacement pratique tant pour les familles que pour les travailleurs.

Distribution fonctionnelle et potentiel
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Le logement dispose actuellement de deux chambres, résultat d’une réorganisation qui en comptait auparavant trois, gagnant en amplitude et en confort dans les pièces principales. Le salon-salle à manger est une pièce centrale du bien, avec accès direct au balcon, apportant lumière naturelle et ventilation.

La cuisine est indépendante et dispose d’une zone de lavage attenante, un élément très apprécié dans l’usage quotidien. Le bien dispose d’une salle de bains complète et d’une bonne distribution qui permet un entretien simple et efficace.

Les sols carrelés, la ventilation croisée et la configuration de l’appartement offrent une base solide pour conserver la rentabilité actuelle ou envisager de futures améliorations qui augmenteront la valeur de l’actif.

Investissement stable et consolidé
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Il s’agit d’un logement pensé pour l’investisseur cherchant sécurité et continuité, plutôt que rotation ou spéculation. Le profil du quartier garantit une demande réelle de location, avec un public qui valorise l’emplacement, les services à proximité et la fonctionnalité du bien.

Points clés pour les investisseurs:

- Logement actuellement loué
- Quartier traditionnel avec demande constante
- Distribution optimisée et polyvalente
- Services et transport à pied

Un investissement cohérent et équilibré dans une zone avec une vraie vie de quartier, idéal pour ceux qui recherchent des revenus récurrents et un actif facile à gérer.
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Prix de vente du bien: 116 050 €.

Le prix affiché n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur:
•Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en principe, 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur réelle cadastrale, si celle-ci est supérieure.
•Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et à ceux qui, le cas échéant, sont pactés conformément à l’article 1455 du Code Civil (montant estimé: 900 €).
•Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
•Frais de gestion (montant estimé: 350 €).