Villa/Maison à vendre à Almuñécar, Grenade

Trois maisons, une piscine et 8 hectares de terrain : une propriété unique, très bien entretenue.

Bienvenue dans cette propriété, située dans un endroit calme en hauteur, avec vue sur la mer Méditerranée, les sommets des montagnes et Almuñécar. La ville d’Almuñécar n’est qu’à vingt minutes en voiture et offre une plage, des restaurants, des boutiques et des commerces. Dans les villages de montagne des environs, on trouve de vrais bars et restaurants espagnols.

Pendant plusieurs années, le propriétaire actuel a développé une ferme biologique avec tout, des avocats et des mangues aux olives et aux noix, avec un système d’irrigation automatique. Il y a aussi des oliviers produisant une huile d’olive de très haute qualité, de nombreuses oranges douces pour un jus d’orange fraîchement pressé, des raisins de table, des citrons, du pamplemousse rose et des bananes.

L’accès à la propriété est en grande partie goudronné.

Pour ceux qui souhaitent utiliser le terrain et les logements de différentes façons, plusieurs possibilités s’offrent à vous : activités de glamping, équitation, élevage ou location. Plusieurs sites disposent actuellement de raccordements en eau et en électricité.

Résidence principale

La résidence est conçue dans un style cortijo par l’architecte Jesús del Valle Cardenet. L’accent a été mis sur l’exploitation des vues dominantes sur la vallée, la mer Méditerranée et les montagnes impressionnantes.

L’entrée offre une atmosphère accueillante, avec une hauteur sous plafond généreuse. Ici, les portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse et sur la terrasse de la piscine.

Juste à droite se trouve un studio/chambre bien proportionné, avec plafond voûté et fenêtres donnant sur le jardin et les montagnes.

À gauche s’ouvre un magnifique salon avec de grandes baies vitrées pour profiter des vues sur les montagnes et la mer Méditerranée. Il y a également un magnifique poêle à bois, idéal pour diffuser la chaleur dans toute la maison en hiver, ainsi qu’un plafond voûté pour la garder fraîche en été. De plus, des doubles portes donnent sur la salle à manger depuis la terrasse.

La cuisine encastrée dispose elle aussi d’un plafond voûté et d’un agréable apport de lumière. Elle comprend un grand îlot de cuisine, des plans de travail en marbre noir et des appareils électroménagers encastrés. À côté de la cuisine se trouve une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un grand garde-manger et un accès au vaste garage.

Dans la deuxième partie de la maison se trouve la chambre principale avec des placards intégrés et une vue sur la montagne et la mer Méditerranée. Elle donne sur la terrasse et la piscine, et comprend une salle de bain privative de grand standing. La salle de bain est équipée de deux lavabos, de WC, d’un bidet, d’une grande douche et d’une baignoire sur pieds.

À côté se trouve une autre chambre avec de la place pour un lit simple et du mobilier de rangement, ainsi qu’un escalier menant à une mezzanine pour dormir, avec une hauteur sous plafond limitée.

Zone invités avec WC, lavabo et douche.

La terrasse du salon et de la chambre principale dispose d’une rambarde en verre moderne pour améliorer la vue ; sol en carrelage avec chauffage au sol radiant préinstallé si vous souhaitez une extension de la résidence principale. Depuis cette zone, on accède à un grand deck en bois avec baignoire balnéo, piscine infinity de 8x4 m avec chauffage et eau salée, ainsi qu’à une douche.

Cuisine extérieure avec barbecue, évier et four à pizza. La zone repas sur la terrasse est équipée de stores, de prises électriques et d’éclairage.

La cave peut être transformée en logement indépendant si vous le souhaitez.

Résidence 2

Un charmant chalet en bois, sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la mer et Almuñécar. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. Un poêle à bois chauffe tout le bâtiment et le chauffage au sol radiant est installé dans la cuisine et la salle de bain. Il y a la climatisation dans le salon et dans la chambre. Possibilité de trois chambres. Salle de bain équipée d’une douche.

Ici, vous trouverez de la place pour une grande salle à manger à l’ombre, une terrasse ensoleillée offrant une vue magique et un agréable jardin. Possibilités de stationnement et situation privée grâce à des portes pleines.

Résidence 3

Derrière les doubles portes se trouve cette belle maison d’hôtes avec place de parking et de jolies vues sur les montagnes. Sur deux côtés de la maison d’hôtes, on trouve une terrasse couverte offrant de l’ombre et de l’espace pour du mobilier d’extérieur. Elle dispose d’un salon, d’une cuisine bien pensée, d’une chambre et d’une salle de bain avec douche. Tout est agencé dans un schéma de couleurs et un style chaleureux, avec chauffage au sol radiant pour les jours les plus frais.

Sol

Cette propriété est certifiée biologique par CAAE, accréditée par EOCC. La plus grande partie du terrain est aménagée en terrasses sur la pente, principalement plantée en avocat Hass, mangue Austin et oliviers. Il y a également des arbres fruitiers et à noix supplémentaires, notamment des raisins de table, des oranges, des pamplemousses roses, des noix de macadamia et des amandes, pour un total d’environ 1.600 arbres.

Tout est irrigué grâce à un système informatisé, à la fois pour l’irrigation et pour la fertilisation organique. La production génère actuellement des revenus qui couvrent en grande partie le coût d’un jardinier. Aujourd’hui, un employé à temps partiel s’occupe de la propriété, réalise les récoltes et entretient les cultures, à un coût approximatif de 900 euros par mois.

Il y a deux grands réservoirs de rétention d’eau de 500 m³ et 350 m³ qui fournissent tous les besoins en eau des maisons et des cultures. L’eau potable est filtrée via un système d’osmose inverse.