Appartement à vendre à Centro Histórico, Cadix ville, Cadix

Découvrez un duplex véritablement exceptionnel dans le quartier prestigieux des Jardines de la Alameda, au cœur du centre historique de Cadix. Un logement unique où l’architecture traditionnelle gaditana se conjugue avec un design contemporain et raffiné, donnant lieu à un bien immobilier de grand caractère et d’élégance.

Avec 111,98 m² construits, la propriété a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et des finitions sur mesure, offrant des espaces spacieux, lumineux et soigneusement conçus pour le confort et la fonctionnalité.

Le logement dispose de deux chambres et de deux salles de bains, ainsi que d’impressionantes pièces à double hauteur inondées de lumière naturelle. Il est équipé de la climatisation et de placards intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le salon est l’un des espaces les plus remarquables du logement, avec une menuiserie sur mesure spectaculaire du sol au plafond qui offre une grande capacité de rangement, des zones pour livres et un espace pour des pièces décoratives. La hauteur de presque 10 mètres conserve les poutres en bois noble d’origine milieu du XIXe siècle, apportant chaleur, histoire et caractère architectural marqué.

Un escalier en bois artisanal, conçu en exclusivité pour le logement, renforce sa personnalité et sa fonctionnalité. Il intègre des étagères sur mesure et une cave à bouteilles discrète et extractible, parfaitement intégrée à l’ensemble.

La cuisine se démarque par ses finitions et ses appareils de haute gamme, et intègre un élégant revêtement en porcelaine XLIGHT de Porcelanosa qui allie esthétique contemporaine, haute résistance et entretien facile. La zone de lavage, avec lave-laveuse, se situe discrètement sous l’escalier.

La abondante lumière naturelle traverse tout le logement grâce à la galerie vitrée donnant sur la cour intérieure et à ses deux balcons de type mirador couverts, une signature de l’architecture traditionnelle de Cadix.

Comme valeur ajoutée, la propriété dispose d’un débarras privé accessible depuis le palier, avec une capacité suffisante pour ranger des vélos et d’autres objets.

Son emplacement est idéal, à quelques secondes de l’emblématique Alameda Apodaca. Vivre ici permet de profiter de l’essence la plus authentique de Cadix : son histoire, son architecture, sa vie culturelle et son offre gastronomique renommée, avec de nombreux restaurants de prestige dans l’entourage immédiat.

Jardines de la Alameda est un quartier au caractère noble marqué, connu pour ses mellieurs promenades bordées d’arbres au bord de la baie. Le parc Genovés se trouve à seulement cinq minutes à pied, en traversant la place arborée de Mentidero et sa fontaine emblématique. À proximité se situent également des établissements éducatifs de référence comme le Collège Amor de Dios et l’Université de Cadix, ainsi que des zones commerciales et de loisirs. Le quartier bénéficie d’un excellent service de bus et de deux grands parkings souterrains voisins.

Cadix est une ville pleine d’histoire, de lumière et de qualité de vie, et résider dans son centre historique constitue une opportunité exceptionnelle pour profiter de tout cela depuis un emplacement véritablement privilégié.