Villa/Maison à vendre à Nerja, Malaga

Située à Fuente del Badén, un quartier résidentiel consolidé et en pleine croissance de Nerja, cette villa moderne offre un excellent équilibre entre vues sur la mer, intimité et style de vie contemporain, à distance de marche du centre et des plages.

La propriété est répartie sur deux niveaux principaux, en plus d'un sous-sol et d'un vaste solarium sur le toit avec des vues dégagées.

Le niveau principal, qui est également le niveau d'entrée, dispose d'un salon-salle à manger lumineux à aire ouverte qui se connecte naturellement aux espaces extérieurs. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre élégamment dans le salon, créant une ambiance pratique et contemporaine. Ce niveau comprend également une salle de bain complète et un accès direct aux terrasses et à la piscine, parfait pour profiter du climat de Nerja tout au long de l'année.

À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres lumineuses. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, d'un dressing ouvert et d'un accès à une terrasse partagée avec une autre chambre, créant un espace extérieur privé supplémentaire. Une salle de bain familiale moderne complète cet étage.

L'un des points forts de la propriété est le spacieux solarium sur le toit, avec des vues dégagées sur la mer, idéal pour créer un espace de détente, prendre le soleil en toute intimité ou profiter des magnifiques couchers de soleil côtiers.

Le sous-sol offre un vaste espace ouvert avec une distribution polyvalente, idéal comme salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace polyvalent. Ce niveau comprend également une salle de bain complète et la salle technique de la piscine, maintenant les zones fonctionnelles bien séparées.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine privée de 20 m², de plusieurs terrasses et d'espaces extérieurs conçus pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. La propriété offre également un stationnement à l'intérieur de la parcelle privée et est vendue avec une partie du mobilier inclus, ce qui vous permet d'emménager immédiatement ou de commencer à générer des revenus locatifs.

La propriété dispose également d'une licence touristique en vigueur, un avantage important à Nerja pour ceux qui recherchent un logement combinant usage personnel et excellent potentiel locatif.

Une villa lumineuse et moderne, prête à emménager, idéale comme résidence permanente, seconde résidence sur la Costa del Sol ou investissement dans une zone à forte demande locative. Le prix annoncé n'inclut pas l'Impôt de Transmissions Patrimoniales (ITP 7%), les frais de notaire, d'enregistrement de la propriété, de représentation légale ni aucun autre coût associé au processus d'achat-vente.