Appartement à vendre à Alboraya / Alboraia, Valence

Fabuloso ático avec spectaculaire terrasse de 52 m2 à seulement 50 mètres de la plage de la Patacona (Valence), dans un complexe résidentiel avec piscine et réceptionniste. Comprend un garage et un débarras. Zone avec tous les services et excellente communication. Immeuble de seulement 12 ans (construction année 2013).

Logement orientation sud, très lumineux avec de belles vues dégagées sur le verger, la ville et partiellement sur la mer, d’où l’on pourra profiter de fantastuels couchers de soleil!

Profitez toute l’année de sa grande terrasse à l’étage supérieur ou de sa terrasse à l’étage principal. Profitez d’une agréable soirée barbecue et longue conversation en famille ou entre amis, de magnifiques nuits d’été, ou simplement de la tranquillité, en lisant un livre, en télétravaillant ou en prenant le soleil!

Logement avec différents espaces, bonne distribution, bien optimisé et avec possibilités d’agrandissement. Très soigné, prêt à entrer, avec excellente ventilation et remarquables améliorations. À souligner :

- Terrasse spectaculaire de 52 m2 avec zone chill out, zone avec table et barbecue. Dispose d’une prise de télévision, d’une prise d’eau, jolie éclairage et plusieurs prises de courant. De plus, la terrasse dispose de deux grandes auvents coulissants rétractables pouvant avoir les deux auvents totalement ouverts en hiver pour profiter du soleil, totalement fermés, ou en fermant seulement la moitié. Dispose aussi d’un troisième auvent à l’avant.

- Terrasse couverte à l’étage principal avec rideau de verre translucide Lumon avec stores intégrés, ce qui permet de l’utiliser aussi en hiver comme une salle de séjour supplémentaire, pouvant fermer ou ouvrir l’enceinte partiellement ou totalement, et avec stores ouverts ou fermés à volonté. Dispose d’une prise de télévision, d’une prise d’eau et d’un auvent extérieur.

- Belle cage d’escalier couverte avec coupole de verre donnant accès de l’étage inférieur à l’étage supérieur.
- Salon lumineux avec cuisine ouverte moderne et sortie sur la terrasse principale.
- Grande chambre avec grand placard.
- Salle de bains complète et spacieuse avec baignoire.
- Hall d’entrée avec meuble.
- Placard lave-linge et cumulus.

Le logement se trouve dans un complexe privé avec piscine, réceptionniste et surveillance 24 heures sur 24, aire de jeux, situé à environ 50 mètres de la plage. Le garage est équipé d’une pré-installation pour véhicules électriques.

Dispose de parquet, climatisation par conduits froid/chauffage, peinture lisse, vidéophone, placards intégrés, cuisine équipée et aménagée avec lave-vaisselle, porte blindée, accès personnes à mobilité réduite et fenêtres Climalit double vitrage oscillo-battants, excellente isolation avec rupture de pont thermique et acoustique.

Zone avec tous les services et excellente communication : supermarchés Consum et Mercadona à seulement 5 minutes, salle de sport Suma avec piscine, spa et paddle, pharmacie, centre de santé, école infantile, école primaire et collèges et lycées, et à 50 mètres la promenade maritime avec terrasses, restaurants connus et plage. Université de Valence et Université Polytechnique à 15 minutes à pied. Communication par la ligne n° 31 de l’autobus EMT à la porte directement vers le centre-ville, ainsi que d’autres lignes. Se situe à une courte distance de 15 minutes en voiture du centre historique de Valence.