Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Votre maison idéale est à Aguadulce, Roquetas de Mar.
Bienvenue dans cette magnifique maison triplex de 3 chambres et 2 salles de bains dans le quartier Las Colinas ! Entièrement reformée, cette propriété allie modernité et confort, vous offrant un espace parfait pour vivre et profiter en famille et entre amis, et grâce à ses grands espaces vous aurez un endroit personnel pour chaque membre de la famille, ainsi que des zones communes idéales pour partager des moments inoubliables.
Vous n’aurez pas à vous soucier des travaux. La maison est équipée de volets électriques facilitant la régulation de la lumière naturelle et de l’intimité, chaque recoin a été conçu pour votre confort, vous permettant d’emménager sans soucis.
Profitez de votre refuge privé avec une terrasse attenante à la chambre principale, parfaite pour vous détendre avec une tasse de café, lire un livre ou prendre le soleil, tout en contemplant la vue sur la mer et la ville.
La propriété comprend une vaste zone de buanderie, entièrement fermée, où vous pourrez repasser et ranger vos objets sans soucis, en maintenant l’ordre et la fonctionnalité dans votre domicile. Imaginez passer du temps en famille sur la terrasse solarium, un espace idéal pour des activités en plein air, des barbecues ou simplement profiter du soleil et des vues.
La maison dispose également d’un porche/jardin avec barbecue et auvent, où vous pourrez profiter de moments en plein air, créer un petit oasis ou jouer avec les enfants. En face de votre porche, vous aurez une rue piétonne qui assure un cadre calme et sûr, vous offrant l’intimité souhaitée.
Vivre dans une maison spacieuse ne procure pas seulement du confort, mais crée aussi une ambiance propice à la croissance et au bonheur familial. Imaginez vous réveiller chaque jour dans une maison où chaque membre de la famille a son propre espace, mais aussi des zones communes où ils peuvent se réunir et profiter ensemble. Les espaces spacieux favorisent l’interaction familiale, des dîners à la salle à manger aux après-midis de jeux dans le salon.
Aguadulce, Almería, est un privilège en tant que paradis côtier, on se sent en vacances toute l’année. Aguadulce est une localité privilégiée, située à seulement 15 km de la ville d’Almería, 20 km d’Almerimar (El Ejido), également à 10 km de la plage de l’Urbanisation Roquetas de Mar, environ 30 km de l’Aéroport d’Almería et 70 km de l’Aéroport de Malaga. La proximité de l’autoroute A-7 permet un accès rapide à d’autres villes du littoral et de l’intérieur.
Prix d’achat 275 000 euros + 7% d’ITP sur le prix d’achat (modalité TPO), 7% sur 275 000 euros = 294 250 €.
Autres frais : Notaire 1 100 euros (à peu près) + Frais d’inscription au registre euros (à peu près) = 650 euros.
Total à apporter pour l’achat : 296 000 euros.
Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions prévues par la réglementation en vigueur applicable.
La base imposable de l’ITP (mode TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi par la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d’enregistrement peuvent varier selon le nombre de feuillets et d’autres facteurs techniques.