Local Commercial à vendre à San José de la Rinconada, La Rinconada, Séville

Superbe local commercial à vendre à San José de La Rinconada, très proche du Collège et de la Garderie Jupiter et de l'Institut San José.

Local commercial rentable, actuellement exploité en tant que supermarché de quartier et loué, générant des revenus dès la première minute.

Le local est diaphane, ce qui offre une grande polyvalence d'utilisation à l'avenir. Il dispose d'une licence d'activité en cours de validité et d'un certificat de performance énergétique, respectant toute la réglementation en vigueur.

Produit idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et avec rentabilité immédiate.

Frais de Notaire : La Minuta sera calculée selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre du portail du Notariat.
Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.
Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.
Honoraires de l'Agence de l'Acheteur : 3 % + TVA (21 %) non inclus dans le PVP. - L'agence fournira les services de médiation, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Contrat de Prestation de Services et dans le D.I.A./F.I.S. Si des services supplémentaires ou personnalisés sont demandés, ses honoraires seront communiqués au préalable, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté de pactes et à la réglementation en vigueur.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le supérieur entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.