Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Située dans le quartier très prisé de La Perla à Arboleas, cette villa joliment présentée et d’une taille étonnamment spacieuse avec 3 chambres et 2 salles de bains bénéficie d’une situation privilégiée à distance de marche du centre du village et de sa excellente gamme d’équipements.

Arboleas offre un style de vie vivant mais détendu, avec des cafés, des bars à tapas, des restaurants, un centre médical, une pharmacie, des banques, une salle de sport, des courts de Padel/tennis, un supermarché, une station-service, un vétérinaire, des salons de beauté et un marché populaire hebdomadaire le samedi. La grande ville de marché d’Albox est à seulement 10 minutes en voiture, offrant d’importantes installations commercialies, des supermarchés majeurs, un centre sportif, un centre médical 24 heures sur 24 et un marché animé le mardi. La magnifique côte méditerranéenne, y compris Vera Playa et Mojacar, peut être atteinte en environ 20–30 minutes, tandis que d’excellentes liaisons autoroutières donnent un accès pratique aux aéroports d’Almería et de Murcie (environ une heure), ainsi qu’à Alicante et Grenade (environ deux heures).

Occupant un terrain de coin généreux, la villa dispose de 113 m² de logement bien conçu, alliant confort, praticité et exceptionnel espace de vie en plein air.

Des portes d’accès doubles s’ouvrent sur une allée spacieux avec suffisamment de place pour plusieurs véhicules, y compris un grand camping-car. Un carport couvert et une zone d’atelier offrent une flexibilité supplémentaire, à côté d’un rangement sous l’escalier utile et de 3 cabanons métalliques, tous resteront.

Un escalier carrelé mène à une vaste terrasse sur le toit avec pagode couverte, offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante et les montagnes; un espace idyllique pour se détendre, recevoir et apprécier des verres au coucher du soleil en toute tranquillité.

Les jardins magnifiquement entretenus sont conçus pour une vie à faible entretien, avec gravier, gazon artificiel, arbustes établis et arbres matures. De multiples espaces de sièges et de réception permettent de profiter du soleil et de l’ombre tout au long de la journée, tandis que la terrasse couverte de 18 m² surplombe la piscine privée de 6 x 3 m, créant un cadre parfait pour les repas en extérieur et la détente. Une autre terrasse couverte directement depuis la villa offre un autre endroit paisible pour profiter du paysage.

À l’intérieur, la villa est lumineuse, spacieuse et soigneusement agencée sur un seul niveau. L’entrée principale s’ouvre sur une véranda accueillante actuellement utilisée comme salle à manger, qui se prolonge en un grand salon décloisonné avec une cheminée à bois caractéristique. Une grande arche mène à la cuisine entièrement équipée, avec des plans de travail en Silestone et d’excellents rangements.

Depuis le salon, des doubles portes s’ouvrent sur une deuxième véranda sur le côté de la propriété, menant à une terrasse avec moustiquaire donnant sur les jardins et la piscine; idéale pour profiter toute l’année.

Un couloir depuis le salon donne accès à 2 chambres d’invités doubles confortables, toutes deux équipées de dressings, ainsi qu’à une salle de bain familiale moderne et à une buanderie intérieure très pratique. Sur l’autre côté de la villa se trouve la superbe suite principale, avec une chambre spacieuse, des dressings intégrés et une salle de bains attenante contemporaine.

Autres caractéristiques : moustiquaires dans toute la maison, ventilateurs de plafond, gouttières, électricité et eau raccordées au réseau, internet par fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout, assurant commodité et confort modernes.

Cette villa exceptionnelle offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché actuel, en particulier compte tenu de son emplacement privilégié si proche du village d’Arboleas. Les biens de cette qualité et de cette position sont extrêmement recherchés, et une visite rapide est fortement recommandée.