Villa/Maison à vendre à Almuñécar, Grenade

Maison de campagne isolée pour ceux qui recherchent le vrai calme et une connexion avec la nature
Cette charmante maison de campagne se trouve sur la route montagnarde de Peña Escrita, entre les localités côtières d’Almuñécar et de La Herradura. Située sur une pente élevée et exposée plein sud, la propriété bénéficie de vastes vues panoramiques sur le paysage montagnard. Les vues sont essentiellement montagneuses, la mer étant visible par temps clair au loin, s’intégrant à l’horizon.
La habitation se situe à environ 30 minutes en voiture de la côte, par une route de montagne pittoresque qui laisse progressivement derrière elle la vie urbaine. L’accès est adapté à tout type de véhicule conventionnel, même s’il s’agit d’une route étroite, sinueuse et présentant des dénivelés propres à la montagne. Le dernier tronçon, court, est actuellement en terre, ce qui renforce la sensation d’isolement, de tranquillité et d’intimité qui définit cette propriété. C’est une maison pensée pour ceux qui apprécient le silence, la nature et voient le trajet comme partie du mode de vie.
La parcelle a une superficie d’environ 850 m², avec environ 180 m² construits répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine-salle à manger avec cheminée, un WC et une chambre.
L’étage supérieur accueille trois chambres — l’une d’elles avec balcon —, une salle de bains complète et un accès à une terrasse sur le toit où se trouvent deux réservoirs d’eau.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle piscine et d’une grande terrasse d’où profiter du cadre dans une ambiance de calme total. À côté de la piscine se trouve également une petite cabane rustique indépendante qui nécessite une rénovation, car la toiture est actuellement endommagée. Cet espace offre un potentiel pour être réhabilité comme hébergement pour invités, espace de loisirs ou studio, selon les besoins du futur propriétaire.
L’un des éléments les plus spéciaux de la finca est un arbre de caroube adulte situé dans une cour protégée adjacente à la maison principale, qui apporte ombre naturelle, intimité et caractère unique à l’ensemble.
L’approvisionnement en eau provient d’un puits communautaire qui alimente les habitations de la zone, ce qui le rend très économique. L’électricité est connectée au réseau d’Endesa. Tous les documents de la propriété sont en règle et une note simple est disponible.
Il ne s’agit pas d’une propriété pour tout le monde, mais pour l’acheteur adéquat elle offre quelque chose de plus en plus difficile à trouver : espace, silence, intimité et un véritable refuge en pleine nature.
La propriété dispose de tous ses documents principaux en règle et est enregistrée. Cependant, le propriétaire a effectué quelques rénovations et agrandissements qui ne figurent pas au Registre de la Propriété.
Légalement, la superficie construite enregistrée est d’environ 140 m², tandis que la superficie construite réelle est d’environ 180 m².
De plus, la piscine et un petit bâtiment auxiliaire (qui nécessite une rénovation et qui était auparavant utilisé comme refuge pour animaux) ne sont pas non plus enregistrés.
Il existe une nota simple et le terrain est classé comme sol rustique. Notez que les banques offrent généralement un financement très limité pour les propriétés rurales.
Avant de programmer une visite, je voudrais clarifier un point important pour éviter les malentendus. La propriété se situe à la montagne, à environ 30 minutes en voiture de la côte, et l’accès se fait par une route de montagne étroite, sinueuse, avec quelques pentes et un court tronçon final non asphalté. Pour beaucoup, cela fait partie du charme, de l’intimité et de la tranquillité du lieu; pour d’autres, cela peut ne pas être adapté. Je préfère clarifier cela dès le départ. Si l’accès et le style de vie offerts par cette propriété vous paraissent adaptés, je serai ravi de procéder et d’organiser une visite.