Villa/Maison à vendre à Montroy, Valence

Villa indépendante située sur une parcelle rustique entièrement clôturée de 3.218 m², à 4 km de la localité de Montroy. Le secteur est calme, avec des voisins toute l’année, un accès goudronné et une situation dans une impasse. La villa offre des vues sur la montagne et est prête à emménager.

La propriété dispose de 231 m² construits, dont 110 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon-salle à manger avec un poêle à bois et la climatisation, deux chambres doubles, une salle de bain avec douche et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse vitrée.

À l’étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre double avec salle de bain attenante, une armoire encastrée, un balcon et la climatisation.

À l’extérieur, il y a plusieurs terrasses et zones ombragées, un jardin privé, un garage, une zone de stationnement, une buanderie, un débarras et une cave à vin. On trouve également une piscine surélevée qui nécessite des travaux.

La propriété est équipée de la climatisation, d’une porte de sécurité blindée, d’une isolation extérieure monocouche et d’installations électriques et de plomberie rénovées. Raccordée au réseau d’eau et d’électricité.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres / 2 salles de bain
- 231 m² de surface construite (110 m² de surface habitable)
- Parcelle rustique clôturée de 3.218 m²
- Deux niveaux, prête à emménager
- Poêle à bois et climatisation
- Terrasse vitrée attenante à la cuisine
- Salle de bain attenante dans la chambre de l’étage supérieur
- Garage, stationnement, buanderie, débarras et cave à vin
- Piscine surélevée (nécessite une remise en état)
- Porte blindée et isolation extérieure monocouche
- Alimentation en eau et électricité raccordées
- Vues sur la montagne

Localisation :
La villa se trouve à environ 4 km de Montroy, dans une impasse goudronnée, au sein d’une zone rurale calme. Restaurants, bars, un centre commercial et des écoles se trouvent à environ 5 minutes en voiture. L’aéroport de Valence et la plage la plus proche sont à environ 40 minutes en voiture.