Appartement à vendre à La Vila de Gràcia, Barcelone ville, Barcelone

Ce magnifique appartement rénové en 2023 est situé dans le meilleur quartier de Vila de Gràcia. La rénovation, du plus haut niveau et avec une efficacité énergétique élevée, a maintenu et amélioré les éléments originaux tels que les plafonds voûtes catalans, les planchers hydrauliques, les murs en briques apparentes et la menuiserie. Il s'agit d'une propriété spectaculaire qui vous offre également une grande terrasse de 70 m2 pour profiter de l'extérieur comme vous le souhaitez.

Cet appartement dispose de 140 m2 d'espace intérieur construit. La partie jour est un grand espace qui intègre le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte (avec un garde-manger séparé) et une belle galerie qui a accès à la magnifique terrasse de 70 m2, laquelle incorpore une salle de stockage et une buanderie. Il est très ensoleillé grâce à son orientation sud-est et au fait que les bâtiments environnants sont bas. Il est également calme car il donne sur la cour intérieure. Vous voudrez certainement y être pour rencontrer vos amis et votre famille, manger en plein air ou simplement vous détendre dans l'agréable climat méditerranéen de Barcelone.

L'espace nuit est polyvalent et peut accueillir jusqu'à 5 chambres. Actuellement, il y a 3 chambres doubles (2 donnant sur la rue et une sur l'intérieur) ; une pièce ouverte actuellement utilisée comme aire de jeu qui pourrait être convertie en une quatrième chambre ou un deuxième salon ; et une pièce sur la galerie avec accès direct à la terrasse, idéale pour un bureau ou un espace de travail. Enfin, il y a deux salles de bains avec ventilation naturelle et sol hydraulique d'origine préservé, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, et une douche hygiénique dans les toilettes.

La rénovation a été effectuée selon les normes les plus strictes en matière de qualité et d'économie d'énergie (efficacité C et B, car toute la climatisation est aérothermique, ce qui signifie que la propriété n'utilise pas de gaz), en incorporant le confort moderne au charme traditionnel de l'appartement. Les menuiseries d'origine, le mur en briques apparentes et les sols hydrauliques ont été restaurés. Les hauts plafonds de 3,3 mètres avec une combinaison de moulures et de voûtes catalanes ont également été conservés. L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, d'une climatisation centralisée, de larges planches de parquet en chêne naturel combinées à des sols hydrauliques, de 6 ventilateurs Faro, de meubles de cuisine Rekker, d'appareils électroménagers haut de gamme Siemens et d'un système d'osmose.

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. De plus, l'immeuble dispose d'une terrasse commune sur le toit avec des vues spectaculaires sur Barcelone et la Sagrada Família.

La propriété est située dans un cadre idéal, loin de l'agitation des zones les plus commerciales du quartier de Gràcia, mais avec tous les magasins locaux à proximité. Elle se trouve à quelques pas du Paseo de Gràcia, de l'Avenida Diagonal et du Paseo Sant Joan, avec un large éventail de restaurants de qualité et la commodité d'un large éventail de transports publics, ainsi que tous les services dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne. En outre, de nombreux parkings publics et privés se trouvent au coin de la rue.

Cet appartement est une occasion extraordinaire d'acquérir une pièce unique avec des caractéristiques très recherchées et très difficiles à trouver dans le quartier de Gràcia : une rénovation spectaculaire, des éléments originaux et une terrasse impressionnante.