Hôtel à vendre à Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Complexe d’appartements touristiques – Majorque
Avant, c’était un hôtel 4 étoiles
Opportunité d’investissement dans un actif hôtelier volumineux situé dans l’une des zones côtières les plus établies du nord‑est de Majorque, au sein du centre touristique de Cala Ratjada (Capdepera), à courte distance du port de plaisance et du pôle commercial et de loisirs de la localité.

L’actif correspond à un complexe touristique de type « all‑suite », actuellement hors exploitation, avec une configuration idéale pour son repositionnement en aparthotel, hôtel de longue durée, modèle hybride vacances‑résidentiel ou produit à exploitation flexible sous gestion professionnelle.

La propriété concentre pratiquement l’intégralité du régime de division horizontale du complexe, ce qui facilite une prise de décision unifiée pour une rénovation complète, un changement de positionnement de marque et une optimisation opérationnelle.

L’ensemble comprend des unités d’hébergement à répartition homogène et à format très efficace pour les séjours touristiques, en plus d’espaces complémentaires qui permettent de doter le projet de services différenciés orientés vers le bien‑être, le sport et l’expérience client.

Sur le plan des installations, l’immeuble dispose d’espaces prévus pour la restauration, les services aux clients et des zones communes extérieures — éléments clés pour le développement d’un produit de vacances de catégorie moyenne à supérieure après sa mise à jour.

La configuration volumétrique et l’existence de surfaces destinées à des usages communautaires élargissent le potentiel pour intégrer des concepts tels que spa & bien‑être, fitness, club social ou des propositions F&B avec exploitation indépendante.

D’un point de vue urbanistique, le bien est situé sur un terrain urbain avec compatibilité d’usage touristique et résidentiel collectif, dans une municipalité caractérisée par une forte pression de la demande saisonnière internationale et une stabilité historique dans le segment des vacances.

L’emplacement combine un environnement calme avec la proximité de criques, du port, des services et de l’offre commerciale, renforçant ainsi son attractivité tant pour l’opérateur que pour le client final.

Il s’agit d’un actif bancaire, intégré dans un portfolio off‑market, destiné à des investisseurs qualifiés avec un profil value‑add ou opportuniste recherchant :

Un projet de repositionnement hôtelier de taille significative

Capacité de création de valeur via rénovation et rebranding

Contrôle majoritaire du complexe

Emplacement prime dans une destination touristique mature des Baléares

Cette opération est particulièrement intéressante pour les opérateurs, les fonds hôteliers, les plateformes de serviced apartments ou les investisseurs avec une stratégie de transformation suivie d’exploitation ou de désinvestissement.

Preuve de fonds requise.