Finca/Maison de Campagne à vendre à Càlig, Castellón

Domaine méditerranéen avec villa, maison d’hôtes, piscine et vue sur la mer Méditerranée

Certaines maisons se construisent simplement pour vivre. D’autres naissent d’une vision. Ce bien est véritablement exceptionnel sur la côte méditerranéenne.

Ce domaine est né du désir de créer un lieu où la qualité, la tranquillité, la nature et le véritable art de vivre méditerranéen coexistent en parfaite harmonie. Après une longue recherche, la parcelle idéale a été trouvée : ensoleillée, avec de grandes distances par rapport aux propriétés voisines, intégrée dans une zone résidentielle établie et, en même temps, à seulement une dizaine de minutes des plages de la Costa del Azahar.

En 2006, cette villa a été construite en respectant des standards de qualité élevés et grâce à une construction solide d’inspiration allemande. Toutes les constructions sont totalement régularisées et se trouvent dans un excellent état de conservation.

Le bâtiment annexe, utilisé à l’origine comme petite maison d’invités, a été partiellement rénové et dispose d’une alimentation en eau et en électricité. Actuellement, il sert d’espace de stockage pour les vélos et les outils de jardin.

L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Située au bout d’une calme rue sans issue, elle offre un haut niveau d’intimité. Les parcelles voisines sont exceptionnellement vastes, permettant de profiter de la nature, du silence et d’espace, sans renoncer à un voisinage agréable.

Grâce à son orientation sud, la villa bénéficie de soleil toute la journée. Surtout pendant les mois d’hiver, cette orientation assure des séjours lumineux et des températures très agréables, un avantage très apprécié par ceux qui souhaitent profiter de l’Espagne toute l’année.

Avec environ 320 m² construits, le logement offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il comprend quatre chambres, trois salles de bains, de spacieuses terrasses, un patio méditerranéen protégé et la possibilité de créer plusieurs zones de vie indépendantes, ce qui en fait une option idéale pour les familles, les logements multi-générationnels ou pour accueillir des invités.

De plus, il est possible d’y vivre confortablement sur un seul niveau, car le rez-de-chaussée offre environ 103 m² entièrement fonctionnels. Les deux chambres orientées à l’est peuvent être aménagées aussi bien comme chambre que comme dressing.

L’un des points forts de ce domaine est son extraordinaire flexibilité.

À côté de la maison principale se trouve une petite maison indépendante d’environ 37 m², partiellement rénovée, idéale comme hébergement pour les invités, studio d’artiste ou charmante maison de vacances.

Dans l’ensemble, la propriété permet de créer jusqu’à quatre unités résidentielles indépendantes, idéales pour la famille, les amis, ou même pour un futur loyer en location touristique, à condition que le nouveau propriétaire obtienne les autorisations administratives correspondantes.

Les espaces extérieurs transmettent l’essence de l’art de vivre méditerranéen. La piscine avec douche extérieure, le WC extérieur, la cuisine d’été entièrement indépendante grâce à son installation solaire, le chaleureux patio intérieur, les nombreuses terrasses et le jardin soigné créent un environnement pensé pour profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l’année.

Environ 2.000 m² de la parcelle sont entièrement clôturés et aménagés en jardin comme un parc privé. La surface totale d’environ 13.780 m² garantit tranquillité, intimité et une agréable sensation d’espace. De plus, le domaine offre la possibilité de garder des chevaux. La partie inférieure du terrain est conservée dans un état naturel et nécessite pratiquement aucun entretien.

Également, sur le plan technique, la propriété se distingue par un excellent équipement.

Elle dispose d’un chauffage central au gazole, d’un sol chauffant dans les salles de bains et d’une citerne d’eau de 10.000 litres, des éléments qui apportent un haut niveau de confort et une sécurité accrue quant à l’approvisionnement, particulièrement appréciée dans l’art de vivre méditerranéen.

Depuis l’étage supérieur, vous profitez de belles vues sur la mer Méditerranée et sur les montagnes orientées au sud. Cependant, la véritable valeur de ce domaine réside dans la combinaison d’une orientation sud privilégiée, d’une tranquillité absolue, de la nature et de la proximité immédiate de la côte. Les plages de Peñíscola et Benicarló se trouvent à quelques minutes en voiture.

Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un nouveau style de vie. Des personnes qui apprécient la qualité, l’intimité, l’architecture solide et le véritable charme méditerranéen.

Caractéristiques principales
- Parcelle d’environ 13.780 m² (environ 2.000 m² aménagés en jardin)
- Environ 320 m² construits
- Année de construction : 2006
- Construction de haute qualité selon des standards allemands
- Constructions entièrement régularisées
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- WC et douche extérieurs
- Possibilité de plusieurs zones de vie indépendantes
- Petite maison indépendante d’environ 37 m²
- Potentiel pour créer jusqu’à quatre unités résidentielles indépendantes
- Piscine de 8 × 4 mètres
- Cuisine d’été entièrement autonome grâce à l’énergie solaire
- Patio méditerranéen
- Garage double
- Carport de 8 × 4 m pour camping-car
- Chauffage central au gazole
- Sol chauffant dans les salles de bains
- Citerne d’eau de 10.000 litres
- Accès entièrement asphalté
- Emplacement en rue sans issue
- Orientation sud avec du soleil toute l’hiver
- Grandes distances entre voisins
- Zone résidentielle consolidée et très soignée
- Vue sur la mer depuis l’étage supérieur
- À seulement une dizaine de minutes de la côte
- Supermarché ouvert 365 jours par an à une courte distance à pied

Les frais totaux d’entretien (impôts, électricité, eau et chauffage) s’élèvent actuellement à seulement environ 285 € par mois pour un foyer de deux personnes.

Un domaine unique pour celles et ceux qui cherchent quelque chose de vraiment spécial.