Terrain à Bâtir à vendre à Vera Ciudad, Vera, Almería

Cherchez-vous l’endroit parfait pour concevoir votre maison à partir de zéro ? Nous vous présentons une opportunité unique d’investissement en qualité de vie : une magnifique parcelle urbaine à vendre à Vera Pueblo, située dans la prestigieuse et calme Urbanisation Finca Don Jacinto.

Située dans la Calle Venezuela, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la paix et l’intimité d’un environnement résidentiel de maisons unifamiliales, avec le confort d’être à un pas du centre de Vera. Oubliez la voiture au quotidien ; vous aurez à portée de main le centre médical, les écoles, les supermarchés, la gare routière et l’offre culturelle du théâtre.

Potentiel Constructif et Règlementation : Cette parcelle se distingue par ses possibilités de design grâce à son occupation de 40%.

Superficie du terrain: 313,66 m².

Edificabilité totale: 188 m² (répartis sur deux niveaux).

Empreinte au rez-de-chaussée: La réglementation permet de construire jusqu’à 126 m² au rez-de-chaussée, en affectant le reste de l’édificabilité à l’étage supérieur. Cela est idéal si vous recherchez un logement confortable avec de grands espaces au niveau principal.

L’« Extra » du Sous-sol: De plus, vous pouvez construire un étage de sous-sol complet qui n’est pas comptabilisé comme surface construite, parfait pour un garage souterrain, une cave, une salle de sport ou une salle de cinéma.

Géométrie et Orientation Premium: Il s’agit d’une parcelle d’angle totalement rectangulaire (environ 14,74 m de façade x 21,28 m de profondeur), ce qui garantit une plus grande indépendance et une lumière naturelle.

Façade Principale (Nord): Rue Venezuela.

Façade Latérale (Ouest): Rue piétonne. Cette orientation Ouest sur le côté est un luxe, car elle permettra de concevoir un jardin ou une zone de piscine qui reçoit le soleil chaud de l’après-midi sans nuisances sonores.

Situation et Infrastructures: Sol urbain consolidé prêt à construire, avec trottoirs, éclairage public et toutes les connexions jusqu’au pied du terrain (électricité, eau et assainissement).

Plage et Loisirs: Vivre à Vera Pueblo, c’est profiter de l’authenticité, sans renoncer à la mer. Les longues plages de sable de Vera Playa sont à environ 9 km. En moins de 10 minutes, vous pourrez passer de la tranquillité de votre porche privé à profiter des chiringuitos et de la Méditerranée.