Villa/Maison à vendre à El Mas Fumats, Roses, Gérone

Un jardin méditerranéen où le temps s'arrête

Au cœur de Mas Fumats, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Roses, cette villa se dresse sur un terrain de plus de 1 099 m², entourée d'une végétation luxuriante, offrant intimité et tranquillité. Le jardin méditerranéen soigneusement entretenu, la piscine avec douche extérieure, les terrasses ensoleillées et la vue imprenable sur la mer font de ce lieu un véritable havre de paix.

Ici, le chant des oiseaux remplace le réveil, et chaque jour commence avec le bleu de la Méditerranée qui filtre à travers le feuillage.

De plain-pied : confort et élégance

Avec ses 120 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété se distingue par son confort et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée principale, on accède à un séjour-salle à manger convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine rénovée en 2016 et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur).

La villa comprend trois chambres et un studio indépendant, dont une suite avec salle de bain et douche privatives, toutes deux dotées de placards intégrés. Une deuxième salle de bain complète est également disponible. Deux des chambres sont très spacieuses, et une troisième pièce, actuellement aménagée en bureau, pourrait facilement être transformée en chambre grâce à ses placards intégrés. Chaque recoin a été pensé avec soin pour un confort optimal au quotidien.

Des espaces extérieurs à profiter toute l'année

La terrasse couverte est le cœur de l'été : idéale pour des déjeuners ombragés ou des dîners avec vue sur la mer. Quelques marches mènent directement à la piscine, entourée d'espaces de détente et offrant un accès direct au jardin et à une douche extérieure. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur favorise un style de vie décontracté, où chaque saison trouve son attrait.

Studio d'invités indépendant : intimité et confort

Un ancien garage a été transformé avec goût en un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace comprend un petit séjour avec kitchenette, une chambre double avec placard intégré, une salle de bains moderne attenante avec douche à l'italienne, et une petite mezzanine qui ravira les plus jeunes. Indépendance, style et fonctionnalité réunis en un seul lieu.

Studio, rangements et fonctionnalité exceptionnelle

Sous la maison principale, le propriétaire a aménagé un studio de 21 m² : idéal comme atelier d'artiste, espace de bricolage ou bureau. S'y ajoutent 22 m² d'espace de rangement et la chaufferie, offrant une capacité de stockage exceptionnelle. Une buanderie attenante à la piscine permet de ranger le matériel et les outils de jardinage.

Deux entrées et stationnement facile

La villa bénéficie de deux entrées sur des rues différentes : une entrée piétonne principale et une seconde entrée avec portail électrique pour les véhicules. À l'extérieur, un parking permet d'accueillir facilement au moins deux voitures. Tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.

Confort moderne et licence touristique active

Équipée du chauffage au gaz et de la climatisation dans le séjour et les deux chambres principales, cette propriété offre un confort optimal toute l'année. Elle est vendue avec une licence touristique active et un excellent historique de location : elle est actuellement louée pour toute la saison estivale. Les visites sont possibles le vendredi, entre deux locations ; nous vous recommandons de vérifier les disponibilités avant de planifier votre séjour.

Une opportunité unique à Mas Fumats

Les villas de plain-pied sont rares dans ce lotissement, où les maisons avec escaliers sont majoritaires. Ce joyau immobilier allie accessibilité, style, intimité et vues imprenables, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sans contraintes, un havre de paix pour la retraite ou une charmante maison pour télétravailler depuis la Costa Brava.